6 consejos para renegociar con éxito la hipoteca

MUCHASCASAS.NET.-( A.RICO) la caída del euribor en julio beneficiará a los que revisen su hipoteca anual y semestralmente pero especialmente a los que tengan hipotecas más largas. sin embargo, muchos hipotecados arrastran cláusulas suelo, es decir, que por mucho que baje el euribor, el tipo de interés que se aplica a la hipoteca tiene un mínimo. en este caso, toca renegociar las condiciones de la hipoteca
el gabinete de estudios de la agencia negociadora de productos bancarios y adicae ofrecen seis consejos para renegociar exitosamente la hipoteca con el banco
- la subrogación ya no es tan fácil: con el cierre crediticio la táctica de amenazar con huir a otro banco que dé mejores condiciones ya no es válida
- evitar caer en el impago: en caso de que se pueda dejar de pagar una mensualidad, lo mejor es iniciar cuanto antes la negociación
- tener en cuenta las tasaciones de vivienda: las tasadoras no quieren pillarse los dedos y están tasando a un precio muy inferior al de unos años, de hasta un 35% o un 40% menos. “antes de negociar nada tienes que ir holgado en tasación, sino es imposible”
- no tener miedo al banco: si el historial en el banco es bueno, no tengas miedo a sentarte con el director de la sucursal y renegociar las condiciones, como rebajar el suelo de la hipoteca a cambio de vincularte más al banco
- tener claro lo que vas a solicitar: en las renegociaciones se puede pedir ampliación o renovación de capital, alteración del plazo o rebaja del diferencial de intereses
- si se agotan todas las vías, hay que pintar la situación como la peor posible: conviene hacer ver a la entidad que hay mucho riesgo de caer en impago y así el banco puede dar su brazo a torcer