MUCHASCASAS.NET.-( A.RICO después de que en la primera mitad del año vieran la luz los portales de pisos adjudicados de banesto, banco santander, caja navarra o caja cantabria, en septiembre y octubre 30 entidades financieras lanzarán sus webs inmobiliarias
según inmoblog, los pisos que se ofertarán en los próximos portales inmobiliarios procederán de promotores inmobiliarios que no han podido terminar las obras o que no han podido vender las viviendas nuevas y sin estrenar, y de impagos de propietarios, es decir, que el hipotecado vende a la entidad financiera el piso a cambio de que le anule la deuda hipotecaria
por el momento, algunas entidades financieras gestionarán su cartera inmobiliaria de forma conjunta a través de vehículos como ahorro corporación servicios inmobiliarios (acsi); la sociedad gestión inmuebles viviendas y patrimonio (givp) o aliancia, perteneciente a la consultora gerens hill
en idelista.com puedes localizar los pisos de bancos y cajas en los que encontrarás ofertas de viviendas baratas. también son pisos embargados que las entidades financieras se ven obligadas a vender más baratos
hasta ahora, si querías buscar las ofertas de pisos de bancos (pisos de bbva, pisos de banesto…), tenías que visitar la webs de cada banco. pero gracias a las mejoras introducidas por idealista.com, su buscador incluye la posibilidad de encontrar pisos de bancos
sábado, 19 de septiembre de 2009
domingo, 30 de agosto de 2009
Cuidado con los timos inmobiliarios en Internet
A la hora de emprender la búsqueda de una vivienda los portales inmobiliarios son una herramienta muy útil. Los usuarios pueden ver los datos del inmueble e incluso fotografías y planos. No obstante, hay que tener cuidado con algunos anunciantes que llaman la atención del interesado con atractivas ofertas que luego resultan ser timos.
Redacción.-A.Rico .-Buscar una vivienda para comprar o alquilar a través de Internet parece cómodo y fácil. Los portales inmobiliarios ponen a disposición de los usuarios multitud de anuncios clasificados con información sobre las características del inmueble y el precio. Pero lo que comienza como una consulta puede convertirse en una pesadilla si se cae en la trampa de un timo inmobiliario.
Las distintas modalidades de estafas inmobiliarias por Internet se han ido perfeccionando, de manera que, aunque algunas son de sobra conocidas, todavía hay personas que muerden el anzuelo, lo que anima a los timadores a seguir con sus triquiñuelas.
Evitar dar dinero por adelantado
Una de las técnicas consiste en llamar la atención con un anuncio que ofrece un magnífico piso en alquiler a un precio casi irrenunciable. El usuario apenas puede evitar la tentación de 'pinchar' para echar un vistazo. El supuesto arrendador presenta unas características inmejorables del inmueble, e incluso cuelga fotos, por un importe mensual muy llamativo. Por ejemplo, un piso de película en el distrito de Ciudad Lineal de Madrid por 650 euros al mes.
Cuando el interesado se pone en contacto a través de un correo electrónico con el anunciante para pedir más información, la respuesta ya es algo inusual. Dice ser una persona que vive en el extranjero y por eso no puede enseñar la vivienda, pero ofrece enviar las llaves y entrar a vivir sin problemas a cambio de la transferencia de una cantidad a través de una compañía de envío de dinero, como Western Union, Money Gram o MoneyBooking. Aunque se garantiza que no se cobra hasta confirmar la recepción de las llaves, el timo radica en que las llaves son falsas, en que la vivienda no se corresponde con lo anunciado o incluso en que se trata de un piso fantasma.
Pero también sufren timos los arrendadores. Uno muy extendido es del "africano" o el extranjero que ha recibido una herencia y se compromete a pagar el alquiler de una finca que le ha interesado mucho. No obstante, para poder cobrar la herencia necesita primero viajar a España, por lo que le pide propietario que le preste algo de dinero y así poder realizar todos los trámites.
También es posible encontrarse con el inquilino de una casa que se hace pasar por su propietario y simula querer venderla, de modo que pide a los interesados una cierta cantidad de dinero a modo de señal para reservar el inmueble.
muchascasas.net alerta en el momento de elegir la opción de contactar con el anunciante que en los últimos meses la empresa "ha tenido conocimiento de algunos intentos de estafa". Por ello, advierte de que el portal "actúa únicamente como punto de encuentro entre compradores y vendedores, de tal modo que en ningún caso interviene en las transacciones realizadas entre ellos ni es responsable de dichas operaciones". Asimismo, ofrece a los usuarios consultar su 'Guía de Seguridad '.
muchascasas.net aconseja no enviar dinero a través de Western Unión, MoneyGram, Bidpay u otros servicios de pago similares, "ya que no se pueden garantizar las transacciones con desconocidos"
Redacción.-A.Rico .-Buscar una vivienda para comprar o alquilar a través de Internet parece cómodo y fácil. Los portales inmobiliarios ponen a disposición de los usuarios multitud de anuncios clasificados con información sobre las características del inmueble y el precio. Pero lo que comienza como una consulta puede convertirse en una pesadilla si se cae en la trampa de un timo inmobiliario.
Las distintas modalidades de estafas inmobiliarias por Internet se han ido perfeccionando, de manera que, aunque algunas son de sobra conocidas, todavía hay personas que muerden el anzuelo, lo que anima a los timadores a seguir con sus triquiñuelas.
Evitar dar dinero por adelantado
Una de las técnicas consiste en llamar la atención con un anuncio que ofrece un magnífico piso en alquiler a un precio casi irrenunciable. El usuario apenas puede evitar la tentación de 'pinchar' para echar un vistazo. El supuesto arrendador presenta unas características inmejorables del inmueble, e incluso cuelga fotos, por un importe mensual muy llamativo. Por ejemplo, un piso de película en el distrito de Ciudad Lineal de Madrid por 650 euros al mes.
Cuando el interesado se pone en contacto a través de un correo electrónico con el anunciante para pedir más información, la respuesta ya es algo inusual. Dice ser una persona que vive en el extranjero y por eso no puede enseñar la vivienda, pero ofrece enviar las llaves y entrar a vivir sin problemas a cambio de la transferencia de una cantidad a través de una compañía de envío de dinero, como Western Union, Money Gram o MoneyBooking. Aunque se garantiza que no se cobra hasta confirmar la recepción de las llaves, el timo radica en que las llaves son falsas, en que la vivienda no se corresponde con lo anunciado o incluso en que se trata de un piso fantasma.
Pero también sufren timos los arrendadores. Uno muy extendido es del "africano" o el extranjero que ha recibido una herencia y se compromete a pagar el alquiler de una finca que le ha interesado mucho. No obstante, para poder cobrar la herencia necesita primero viajar a España, por lo que le pide propietario que le preste algo de dinero y así poder realizar todos los trámites.
También es posible encontrarse con el inquilino de una casa que se hace pasar por su propietario y simula querer venderla, de modo que pide a los interesados una cierta cantidad de dinero a modo de señal para reservar el inmueble.
muchascasas.net alerta en el momento de elegir la opción de contactar con el anunciante que en los últimos meses la empresa "ha tenido conocimiento de algunos intentos de estafa". Por ello, advierte de que el portal "actúa únicamente como punto de encuentro entre compradores y vendedores, de tal modo que en ningún caso interviene en las transacciones realizadas entre ellos ni es responsable de dichas operaciones". Asimismo, ofrece a los usuarios consultar su 'Guía de Seguridad '.
muchascasas.net aconseja no enviar dinero a través de Western Unión, MoneyGram, Bidpay u otros servicios de pago similares, "ya que no se pueden garantizar las transacciones con desconocidos"
sábado, 29 de agosto de 2009
5 comunidades autónomas pasan de la vpo
Redacción.-A.Rico pese a ser la medida más pregonada por el gobierno, parece que no acaba de calar. según el Ministerio de Fomento, Aragón, Asturias, Cantabria, Navarra y La Rioja no levantaron ni un sólo piso protegido en los dos primeros meses del año
y es que Las viviendas promovidas por las administraciones públicas que se terminaron de construir alcanzaron las 1.115 unidades hasta febrero, un 29,4% menos que un año antes
la mitad de ellas se levantaron en Cataluña, seguida de Madrid (con 240 viviendas), Andalucía (200), Castilla y León (47), País Vasco (45) Baleares (23), Murcia (16), Comunidad Valenciana (15), Galicia (10), Canarias (3), Castilla-La Mancha (3) y Extremadura (1)
y es que Las viviendas promovidas por las administraciones públicas que se terminaron de construir alcanzaron las 1.115 unidades hasta febrero, un 29,4% menos que un año antes
la mitad de ellas se levantaron en Cataluña, seguida de Madrid (con 240 viviendas), Andalucía (200), Castilla y León (47), País Vasco (45) Baleares (23), Murcia (16), Comunidad Valenciana (15), Galicia (10), Canarias (3), Castilla-La Mancha (3) y Extremadura (1)
diferencias entre superficie útil y construida
lo primero que tienes que conocer es la diferencia entre ambos conceptos y sus variantes
superficie útil (metros útiles): una definición sencilla es que superficie útil es toda aquella que puedas pisar dentro de la casa. en este concepto entra todo el interior de una vivienda (incluso los armarios), pero quedarían excluidas todas las partes que aún estando dentro de la casa no son útiles, como el espacio de los tabiques, pilares y falseados
la información de la superficie útil es de gran importancia porque proporciona una idea al comprador del espacio del que dispondrá para vivir. sin embargo, a no ser que se tenga el plano de la vivienda original o la escritura es difícil de conocer, por lo que necesitarías la ayuda de un arquitecto para obtenerla con fiabilidad o medir muy bien la casa para no llevarte sorpresas
a) superficie construida (metros construidos): en esta superficie se incluirán todos los metros cuadrados que estén dentro del perímetro de la vivienda. si se compartieran paredes con algún vecino, el perímetro se medirá desde la mitad de esas medianeras. se suelen computar también los tabiques, galerías, conductos de ventilación e instalaciones. en uso residencial, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1,50 metros
b) superficie construida con elementos comunes (metros construidos con comunes): es la superficie que realmente refleja el catastro y la que utilizan los tasadores a la hora de valorar un inmueble. en los edificios y urbanizaciones es muy diferente a la superficie útil e incluso a la construida simple ya que aquí se incluyen los pasillos y las zonas comunes
cada vivienda tendrá un coeficiente de participación en estos elementos comunes que viene reflejado en el catastro y en las escrituras y que sumada a la superficie construida da la superficie construida con elementos comunes
el catastro muestra normalmente como superficie este dato, pero también desagrega qué parte pertenece a elementos comunes y qué parte a vivienda
el eterno problema de las terrazas o patios
las mayores quejas de compradores y vendedores son siempre cómo deben medirse las superficies de las terrazas o patios en pisos, áticos y bajos con jardín. es una polémica que lejos de apagarse se va encendiendo con el tiempo ya que cada vez hay más tipologías de este tipo en las nuevas urbanizaciones
lo más honesto, si eres el vendedor, es que muestres claramente la superficie de la vivienda y de la terraza por separado. sólo así te protegerás contra equívocos y malos entendidos desagradables. idealista.com tiene un apartado de observaciones y es ahí donde puedes detallar claramente los metros tanto de tu vivienda como el espacio de la terraza o el patio
según el catastro las terrazas, porches o balcones que estén cubiertos computan al 50%, es decir, si tiene una terraza de 20 metros cuadrados sólo contarán como 10 metros cuadrados a la hora de obtener la superficie utilizada por el catastro. sin embargo, si la terraza está cerrada por tres de sus cuatro paredes, computará al 100%. esta norma es utilizada para pagar impuestos y sacar datos registrales de la vivienda pero no termina de explicar la realidad del inmueble y resulta confusa a la hora de hacerse idea de cómo es la vivienda
si a estas complicaciones le añadimos que en los casos de vpo la superficie computable de una terraza no puede superar el 10% del total de la vivienda, es decir, que si tenemos una casa de 80 metros cuadrados con una terraza de 50 metros cuadrados sólo la podremos computar por 8 metros cuadrados (el 10%) como máximo, tenemos que la norma elegida por el catastro no es útil a la hora de hacernos una idea de cómo es una casa
por todo ello, te recomendamos que siempre dejes muy claro en tu anuncio cuál es la superficie de tu vivienda y aparte, cuál es la superficie de tu terraza ya que como el comprador al final va a ver tu vivienda es mejor que tenga claro qué va a ver y no que se lleve una desilusión si has añadido a la vivienda los metros de tu terraza
obtener información del catastro
la información del catastro es pública y puede ser consultada en cualquier momento por internet, por lo que es muy útil a la hora de ver la superficie de una vivienda. además, cuenta con una gran ventaja, que es gratuita
sólo tienes que entrar en la página web del catastro (http://www.catastro.meh.es/) y buscar la vivienda con su localizador de inmuebles. el catastro tiene una gran cantidad de información y mapas de todas las viviendas, ya sean chalets aislados, adosados o pisos en bloque
una vez dentro del localizador puedes insertar directamente la referencia catastral (un código de cifras y letras que es único para cada inmueble) y obtener de forma inmediata los datos que buscas
si no tienes ese dato será también sencilla la localización de la vivienda por la oficina virtual del catastro (https://ovc.catastro.meh.es/cycbieninmueble/ovcconsultabi.htm) rellenando los datos básicos de la vivienda como provincia, municipio, calle, número de la calle, piso y puerta podremos acceder a la información. si desconoces algún dato puedes buscar la vivienda por satélite y obtener sus datos de forma sencilla
errores comunes a la hora de medir una vivienda
confundir metros útiles con construidos: ambos datos son diferentes y varían de una vivienda a otra, incluso en bloques de pisos con características similares
incluir toda la superficie de la terraza: las terrazas normales deben computar en las superficie útil al 50% y sólo se podrá registrar al 100% si está cerrada por tres de sus cuatro orientaciones. en tu anuncio puedes explicar este hecho y poner en el campo observaciones la superficie de tu terraza, el comprador agradecerá tu transparencia y valorará positivamente la explicación
que el comprador trate de valorar la vivienda en función de los metros útiles: los tasadores valoran las viviendas según el precio del metro cuadrado construido con comunes, por lo que tratar de obtener un precio en función de la superficie útil es mezclar churras con merinas. si tienes el precio por metro cuadrado de una zona y quieres obtener un precio aproximado de una casa, debes multiplicarlo por sus metros construidos con comunes
meter los trasteros y garajes en la superficie: no debes meter esos datos dentro de la superficie de la vivienda y siempre tienes que ponerlos aparte
calcular los metros construidos a ojo: muchos vendedores cogen los metros útiles y les aportan un porcentaje (un 15% suele ser normal) o los redondean al alza. en ambos casos es un error, ya que cada vivienda es un mundo y no hay regla matemática que asegure obtener un dato correcto
superficie útil (metros útiles): una definición sencilla es que superficie útil es toda aquella que puedas pisar dentro de la casa. en este concepto entra todo el interior de una vivienda (incluso los armarios), pero quedarían excluidas todas las partes que aún estando dentro de la casa no son útiles, como el espacio de los tabiques, pilares y falseados
la información de la superficie útil es de gran importancia porque proporciona una idea al comprador del espacio del que dispondrá para vivir. sin embargo, a no ser que se tenga el plano de la vivienda original o la escritura es difícil de conocer, por lo que necesitarías la ayuda de un arquitecto para obtenerla con fiabilidad o medir muy bien la casa para no llevarte sorpresas
a) superficie construida (metros construidos): en esta superficie se incluirán todos los metros cuadrados que estén dentro del perímetro de la vivienda. si se compartieran paredes con algún vecino, el perímetro se medirá desde la mitad de esas medianeras. se suelen computar también los tabiques, galerías, conductos de ventilación e instalaciones. en uso residencial, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1,50 metros
b) superficie construida con elementos comunes (metros construidos con comunes): es la superficie que realmente refleja el catastro y la que utilizan los tasadores a la hora de valorar un inmueble. en los edificios y urbanizaciones es muy diferente a la superficie útil e incluso a la construida simple ya que aquí se incluyen los pasillos y las zonas comunes
cada vivienda tendrá un coeficiente de participación en estos elementos comunes que viene reflejado en el catastro y en las escrituras y que sumada a la superficie construida da la superficie construida con elementos comunes
el catastro muestra normalmente como superficie este dato, pero también desagrega qué parte pertenece a elementos comunes y qué parte a vivienda
el eterno problema de las terrazas o patios
las mayores quejas de compradores y vendedores son siempre cómo deben medirse las superficies de las terrazas o patios en pisos, áticos y bajos con jardín. es una polémica que lejos de apagarse se va encendiendo con el tiempo ya que cada vez hay más tipologías de este tipo en las nuevas urbanizaciones
lo más honesto, si eres el vendedor, es que muestres claramente la superficie de la vivienda y de la terraza por separado. sólo así te protegerás contra equívocos y malos entendidos desagradables. idealista.com tiene un apartado de observaciones y es ahí donde puedes detallar claramente los metros tanto de tu vivienda como el espacio de la terraza o el patio
según el catastro las terrazas, porches o balcones que estén cubiertos computan al 50%, es decir, si tiene una terraza de 20 metros cuadrados sólo contarán como 10 metros cuadrados a la hora de obtener la superficie utilizada por el catastro. sin embargo, si la terraza está cerrada por tres de sus cuatro paredes, computará al 100%. esta norma es utilizada para pagar impuestos y sacar datos registrales de la vivienda pero no termina de explicar la realidad del inmueble y resulta confusa a la hora de hacerse idea de cómo es la vivienda
si a estas complicaciones le añadimos que en los casos de vpo la superficie computable de una terraza no puede superar el 10% del total de la vivienda, es decir, que si tenemos una casa de 80 metros cuadrados con una terraza de 50 metros cuadrados sólo la podremos computar por 8 metros cuadrados (el 10%) como máximo, tenemos que la norma elegida por el catastro no es útil a la hora de hacernos una idea de cómo es una casa
por todo ello, te recomendamos que siempre dejes muy claro en tu anuncio cuál es la superficie de tu vivienda y aparte, cuál es la superficie de tu terraza ya que como el comprador al final va a ver tu vivienda es mejor que tenga claro qué va a ver y no que se lleve una desilusión si has añadido a la vivienda los metros de tu terraza
obtener información del catastro
la información del catastro es pública y puede ser consultada en cualquier momento por internet, por lo que es muy útil a la hora de ver la superficie de una vivienda. además, cuenta con una gran ventaja, que es gratuita
sólo tienes que entrar en la página web del catastro (http://www.catastro.meh.es/) y buscar la vivienda con su localizador de inmuebles. el catastro tiene una gran cantidad de información y mapas de todas las viviendas, ya sean chalets aislados, adosados o pisos en bloque
una vez dentro del localizador puedes insertar directamente la referencia catastral (un código de cifras y letras que es único para cada inmueble) y obtener de forma inmediata los datos que buscas
si no tienes ese dato será también sencilla la localización de la vivienda por la oficina virtual del catastro (https://ovc.catastro.meh.es/cycbieninmueble/ovcconsultabi.htm) rellenando los datos básicos de la vivienda como provincia, municipio, calle, número de la calle, piso y puerta podremos acceder a la información. si desconoces algún dato puedes buscar la vivienda por satélite y obtener sus datos de forma sencilla
errores comunes a la hora de medir una vivienda
confundir metros útiles con construidos: ambos datos son diferentes y varían de una vivienda a otra, incluso en bloques de pisos con características similares
incluir toda la superficie de la terraza: las terrazas normales deben computar en las superficie útil al 50% y sólo se podrá registrar al 100% si está cerrada por tres de sus cuatro orientaciones. en tu anuncio puedes explicar este hecho y poner en el campo observaciones la superficie de tu terraza, el comprador agradecerá tu transparencia y valorará positivamente la explicación
que el comprador trate de valorar la vivienda en función de los metros útiles: los tasadores valoran las viviendas según el precio del metro cuadrado construido con comunes, por lo que tratar de obtener un precio en función de la superficie útil es mezclar churras con merinas. si tienes el precio por metro cuadrado de una zona y quieres obtener un precio aproximado de una casa, debes multiplicarlo por sus metros construidos con comunes
meter los trasteros y garajes en la superficie: no debes meter esos datos dentro de la superficie de la vivienda y siempre tienes que ponerlos aparte
calcular los metros construidos a ojo: muchos vendedores cogen los metros útiles y les aportan un porcentaje (un 15% suele ser normal) o los redondean al alza. en ambos casos es un error, ya que cada vivienda es un mundo y no hay regla matemática que asegure obtener un dato correcto
Almería encabeza las renuncias a VPO por denegación de préstamos
ALMERÍA
Redacción.-A.Rico La parlamentaria andaluza del Partido Popular de Almería Rosalía Espinosa ha afirmado hoy que la crisis económica sigue haciendo mella en nuestra provincia y que una muestra más de ello es que Almería encabeza, según ha reconocido el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ante una pregunta formulada por el Partido Popular, las renuncias a viviendas protegidas por denegación de préstamos con un total de 25, seguida por Huelva con 24, Málaga con 16, Granada con 10, Sevilla con 5 y Córdoba con 3.
Desde el Gobierno Andaluz afirman que “en lo que respecta a las renuncias de viviendas protegidas en el caso de las actuaciones promovidas por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, de las 1.230 viviendas cuya adjudicación se ha producido desde comienzo de 2008 en toda Andalucía, se han producido 83 renuncias por la denegación de préstamos a viviendas protegidas, todas ellas por no cumplir el adjudicatario en el momento de la concesión del préstamo los requisitos económicos exigibles”. En cuanto a los municipios donde se han producido las renuncias a VPO por no poder acceder a un préstamo son Huércal-Overa, Oria, Roquetas de Mar, Urrácal, Vera y Vícar.
Rosalía Espinosa afirma que actualmente el problema de acceso a la vivienda se encuentra en “la financiación”, en el hecho de que los bancos no conceden hipotecas y, en el caso en que si las conceden, el comprador no tiene dinero para pagar la entrada, la cual normalmente constituye el 20% del valor del inmueble.
Ante esta situación, la parlamentaria popular afirma que desde el PP se han planteado varias medidas para acabar con el grave problema del acceso a la vivienda. Así recuerda como se apuesta por “establecer y desarrollar medidas que permitan reducir hasta en un 75% el importe económico que los ciudadanos pagan actualmente por la entrada para acceder a una vivienda protegida”.
“De una vivienda protegida de 90 metros cuadrados y 120.000 euros de coste, el banco únicamente financia el 80 por ciento, de manera que el 20 por ciento restante -24.000 euros en este caso- tiene que ser abonado al principio por el comprador, y hoy en día, tal y como está la situación económica es muy difícil que una persona tenga ahorrado ese dinero para dar la entrada”, manifiesta.
Por otra parte, Rosalía Espinosa señala que el PP también va a exigir en el Parlamento Andaluz un registro único de demandantes de vivienda protegida que garantice la igualdad de todos los andaluces y almerienses en el acceso a la vivienda y evite que se perpetúe la política de “caos y lotería” en la adjudicación de VPO.
La parlamentaria del PP recuerda que el gobierno andaluz publicó el 1 de julio una orden que obliga a los Ayuntamientos a crear registros municipales de demandantes a pesar de que la Junta de Andalucía tiene la competencia exclusiva en materia de vivienda en virtud del artículo 56 del Estatuto de Autonomía.
“El Gobierno Andaluz pretende hacerse con un registro a costa de los Ayuntamientos sin facilitarles los medios necesarios, la financiación correspondiente ni criterios comunes”, afirma.
Rosalía Espinosa continúa explicando que el Plan Estatal de Vivienda (2005-2008) ya preveía la posibilidad de elaborar registros autonómicos con financiación estatal. El gobierno andaluz renunció y optó por mantener el procedimiento del sorteo para la selección de los adquirentes de las viviendas, contribuyendo al colapso en las adjudicaciones, las colas y los bombos con las bolas, así como a la idea de que la vivienda es una lotería en Andalucía y además es gratis.
Espinosa señala también que además del caos en las adjudicaciones, la existencia de 770 registros diferentes no asegura unos criterios comunes en la valoración de los datos de demandantes, no establece políticas supramunicipales en áreas metropolitanas y no asegura la igualdad, la transparencia y la pública concurrencia.
Por otra parte, afirma que la elaboración de los registros municipales debe ser optativa, y en cualquier caso, la Junta debe financiar y dotar de los medios necesarios para ejercer esta competencia impropia de los Ayuntamientos.
En este sentido, explica que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece que el Ministerio de Vivienda subvencionará hasta el 40 por ciento del coste de los registros de demandantes, un dinero que recibirá la Junta de Andalucía a pesar de que obliga a los ayuntamientos a elaborar los registros.
Redacción.-A.Rico La parlamentaria andaluza del Partido Popular de Almería Rosalía Espinosa ha afirmado hoy que la crisis económica sigue haciendo mella en nuestra provincia y que una muestra más de ello es que Almería encabeza, según ha reconocido el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ante una pregunta formulada por el Partido Popular, las renuncias a viviendas protegidas por denegación de préstamos con un total de 25, seguida por Huelva con 24, Málaga con 16, Granada con 10, Sevilla con 5 y Córdoba con 3.
Desde el Gobierno Andaluz afirman que “en lo que respecta a las renuncias de viviendas protegidas en el caso de las actuaciones promovidas por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, de las 1.230 viviendas cuya adjudicación se ha producido desde comienzo de 2008 en toda Andalucía, se han producido 83 renuncias por la denegación de préstamos a viviendas protegidas, todas ellas por no cumplir el adjudicatario en el momento de la concesión del préstamo los requisitos económicos exigibles”. En cuanto a los municipios donde se han producido las renuncias a VPO por no poder acceder a un préstamo son Huércal-Overa, Oria, Roquetas de Mar, Urrácal, Vera y Vícar.
Rosalía Espinosa afirma que actualmente el problema de acceso a la vivienda se encuentra en “la financiación”, en el hecho de que los bancos no conceden hipotecas y, en el caso en que si las conceden, el comprador no tiene dinero para pagar la entrada, la cual normalmente constituye el 20% del valor del inmueble.
Ante esta situación, la parlamentaria popular afirma que desde el PP se han planteado varias medidas para acabar con el grave problema del acceso a la vivienda. Así recuerda como se apuesta por “establecer y desarrollar medidas que permitan reducir hasta en un 75% el importe económico que los ciudadanos pagan actualmente por la entrada para acceder a una vivienda protegida”.
“De una vivienda protegida de 90 metros cuadrados y 120.000 euros de coste, el banco únicamente financia el 80 por ciento, de manera que el 20 por ciento restante -24.000 euros en este caso- tiene que ser abonado al principio por el comprador, y hoy en día, tal y como está la situación económica es muy difícil que una persona tenga ahorrado ese dinero para dar la entrada”, manifiesta.
Por otra parte, Rosalía Espinosa señala que el PP también va a exigir en el Parlamento Andaluz un registro único de demandantes de vivienda protegida que garantice la igualdad de todos los andaluces y almerienses en el acceso a la vivienda y evite que se perpetúe la política de “caos y lotería” en la adjudicación de VPO.
La parlamentaria del PP recuerda que el gobierno andaluz publicó el 1 de julio una orden que obliga a los Ayuntamientos a crear registros municipales de demandantes a pesar de que la Junta de Andalucía tiene la competencia exclusiva en materia de vivienda en virtud del artículo 56 del Estatuto de Autonomía.
“El Gobierno Andaluz pretende hacerse con un registro a costa de los Ayuntamientos sin facilitarles los medios necesarios, la financiación correspondiente ni criterios comunes”, afirma.
Rosalía Espinosa continúa explicando que el Plan Estatal de Vivienda (2005-2008) ya preveía la posibilidad de elaborar registros autonómicos con financiación estatal. El gobierno andaluz renunció y optó por mantener el procedimiento del sorteo para la selección de los adquirentes de las viviendas, contribuyendo al colapso en las adjudicaciones, las colas y los bombos con las bolas, así como a la idea de que la vivienda es una lotería en Andalucía y además es gratis.
Espinosa señala también que además del caos en las adjudicaciones, la existencia de 770 registros diferentes no asegura unos criterios comunes en la valoración de los datos de demandantes, no establece políticas supramunicipales en áreas metropolitanas y no asegura la igualdad, la transparencia y la pública concurrencia.
Por otra parte, afirma que la elaboración de los registros municipales debe ser optativa, y en cualquier caso, la Junta debe financiar y dotar de los medios necesarios para ejercer esta competencia impropia de los Ayuntamientos.
En este sentido, explica que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece que el Ministerio de Vivienda subvencionará hasta el 40 por ciento del coste de los registros de demandantes, un dinero que recibirá la Junta de Andalucía a pesar de que obliga a los ayuntamientos a elaborar los registros.
El Gobierno podría ampliar los beneficiarios del cheque parado de 420 euros tras las críticas
Redacción.-A.Rico el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, avanzó que el ejecutivo se reunirá con los sindicatos para hacer balance de los primeros días de tramitación de la ayuda de 420 euros y valorar "si los términos son adecuados", y dejó abierta la puerta a una modificación de la fecha de inicio de este subsidio: "si hay que hacer alguna modificación, la haremos"
el presidente del gobierno afirma que evaluarán las condiciones dialogando con los sindicatos para que “abarque al número de personas que lo puedan necesitar”. en tanto, recordó que para falta de ingresos existen rentas de inserción gestionadas por las comunidades autónomas
también animó a no hacer evaluaciones precipitadas de la medida ya que la considera “extraordinaria” y primeriza en la democracia española. "sería injusto y desenfocado que una medida de gran calado y esfuerzo fuera evaluada sólo por su entrada en vigor"
el presidente del gobierno afirma que evaluarán las condiciones dialogando con los sindicatos para que “abarque al número de personas que lo puedan necesitar”. en tanto, recordó que para falta de ingresos existen rentas de inserción gestionadas por las comunidades autónomas
también animó a no hacer evaluaciones precipitadas de la medida ya que la considera “extraordinaria” y primeriza en la democracia española. "sería injusto y desenfocado que una medida de gran calado y esfuerzo fuera evaluada sólo por su entrada en vigor"
la hipoteca inversa, un produco sin cuajar
Redacción.-A.Rico la hipoteca inversa, producto por el que las personas mayores pueden obtener dinero en efectivo a cambio de dejar como garantía al banco su casa, sigue sin ser contratada pese a que a priori podría ser un producto que solucionase muchos problemas
¿cómo funciona la hipoteca inversa? para acceder a una hipoteca inversa se debe tener más de 65 años o estar afectado por una dependencia elevada. se tasará la vivienda en propiedad (el 87% de los españoles mayores de esa edad tienen una casa) y el banco ofrece pagar su valor de una vez o de forma periódica, permitiendo al propietario seguir viviendo en ella. al fallecer, los herederos pueden optar por quedarse con la casa pagando lo recibido por el familiar en la hipoteca inversa más los intereses. si no quieren esa opción puede vender la casa para pagar la deuda o dársela al banco para que la venta y cancele la deuda
el producto recibe muchas flores del sector porque evita que personas mayores sin grandes rentas atravisen problemas si tienen una vivienda en propiedad que les pueda ayudar a tener más efectivo, pero el caso es que no acaba de ser solicitada por prácticamente nadie
los expertos explican que la cultura tradicional española provoca que apenas se contraten 800 mensuales, aunque ya son el doble que el pasado año, y también apuntan que los propios bancos no acaban de tener un gran interés en venderla ya que tienen la incertidumbre de no saber cuándo van a recuperar el dinero prestado
¿cómo funciona la hipoteca inversa? para acceder a una hipoteca inversa se debe tener más de 65 años o estar afectado por una dependencia elevada. se tasará la vivienda en propiedad (el 87% de los españoles mayores de esa edad tienen una casa) y el banco ofrece pagar su valor de una vez o de forma periódica, permitiendo al propietario seguir viviendo en ella. al fallecer, los herederos pueden optar por quedarse con la casa pagando lo recibido por el familiar en la hipoteca inversa más los intereses. si no quieren esa opción puede vender la casa para pagar la deuda o dársela al banco para que la venta y cancele la deuda
el producto recibe muchas flores del sector porque evita que personas mayores sin grandes rentas atravisen problemas si tienen una vivienda en propiedad que les pueda ayudar a tener más efectivo, pero el caso es que no acaba de ser solicitada por prácticamente nadie
los expertos explican que la cultura tradicional española provoca que apenas se contraten 800 mensuales, aunque ya son el doble que el pasado año, y también apuntan que los propios bancos no acaban de tener un gran interés en venderla ya que tienen la incertidumbre de no saber cuándo van a recuperar el dinero prestado
madrid anuncia una ampliación de vpo en régimen de alquiler
Redacción.-A.Rico.-la comunidad de madrid espera incrementar en 16.456 las viviendas protegidas en régimen de alquiler disponibles en los próximo dos años, según explicó josé antonio martínez páramo, gerente del instituto de vivienda de madrid (ivima)
de llevarse a cabo el aumento, supondróa un 72% más de inmuebles de los que ahora controla el organismo, ya que tiene 23.000 pisos en alquiler, 22.000 plazas de garaje y 2.000 locales comerciales
el director gerente reconoció que persisten los problemas para vender el elevado stock de vivienda libre que existe en la región. de hecho, reveló que gracias al acuerdo suscrito el año pasado por el que los promotores se comprometían a aplicar rebajas de hasta un 20% en dichas casas con el fin de convertirlas en viviendas protegidas de precio concertado, sólo se han vendido 300 pisos
martínez páramo, gerente del ivima, también hizo referencia al “ligero repunte” de la morosidad que provocó que 2.300 familias solicitaran reducir su cuota de alquiler en 2008
de llevarse a cabo el aumento, supondróa un 72% más de inmuebles de los que ahora controla el organismo, ya que tiene 23.000 pisos en alquiler, 22.000 plazas de garaje y 2.000 locales comerciales
el director gerente reconoció que persisten los problemas para vender el elevado stock de vivienda libre que existe en la región. de hecho, reveló que gracias al acuerdo suscrito el año pasado por el que los promotores se comprometían a aplicar rebajas de hasta un 20% en dichas casas con el fin de convertirlas en viviendas protegidas de precio concertado, sólo se han vendido 300 pisos
martínez páramo, gerente del ivima, también hizo referencia al “ligero repunte” de la morosidad que provocó que 2.300 familias solicitaran reducir su cuota de alquiler en 2008
El FMI cree que la recuperación económica ha comenzado
Redacción.-A.Rico El economista jefe de la institución advierte de que esta mejora se sostendrá si se reequilibra la demanda entre los paísesEl economista jefe del Fondo Monetario Internacional (FMI), Olivier Blanchard, afirmó ayer que la recuperación económica global ha comenzado, aunque advirtió de que su mantenimiento necesitará reequilibrar la demanda entre los países. De este modo, EE.UU. debería reorientarse hacia las exportaciones y Asia, hacia las importaciones.
Blanchard señaló que «la crisis ha dejado heridas profundas» e, incluso, «algunas partes del sistema económico se han roto». «Empresas que fueron a la bancarrota no lo habrían tenido que hacer en una recesión normal», recalcó el alto funcionario, quien explicó que los sistemas financieros de los países desarrollados «presentan disfuncionalidades» y llevará «mucho tiempo que encuentren su nueva forma».
El experto tampoco es optimista con respecto a la creación de empleo. Considera que, aunque la economía de la mayoría de los países crecerá durante los próximos trimestres, no se logrará reducir el paro a corto plazo. Además, alertó sobre los riesgos de fundamentar la recuperación en los estímulos fiscales, ya que "tarde o temprano" tendrán que ser retirados.
En cuanto al gasto público, el FMI sostiene que los países desarrollados "no pueden llegar muy lejos" en sus estímulos fiscales para reactivar el crecimiento, debido al incremento del ratio de deuda sobre el PIB, que en el caso del G-20 se espera que exceda el 100% durante los próximos años. El Fondo advirtió ayer de que en numerosos países se ha creado un déficit fiscal que hará "inevitable" que se tengan que subir los impuestos.
Blanchard señaló que «la crisis ha dejado heridas profundas» e, incluso, «algunas partes del sistema económico se han roto». «Empresas que fueron a la bancarrota no lo habrían tenido que hacer en una recesión normal», recalcó el alto funcionario, quien explicó que los sistemas financieros de los países desarrollados «presentan disfuncionalidades» y llevará «mucho tiempo que encuentren su nueva forma».
El experto tampoco es optimista con respecto a la creación de empleo. Considera que, aunque la economía de la mayoría de los países crecerá durante los próximos trimestres, no se logrará reducir el paro a corto plazo. Además, alertó sobre los riesgos de fundamentar la recuperación en los estímulos fiscales, ya que "tarde o temprano" tendrán que ser retirados.
En cuanto al gasto público, el FMI sostiene que los países desarrollados "no pueden llegar muy lejos" en sus estímulos fiscales para reactivar el crecimiento, debido al incremento del ratio de deuda sobre el PIB, que en el caso del G-20 se espera que exceda el 100% durante los próximos años. El Fondo advirtió ayer de que en numerosos países se ha creado un déficit fiscal que hará "inevitable" que se tengan que subir los impuestos.
viernes, 28 de agosto de 2009
nuevo tipo interés para vpo: 4,01%
Redacción.-A.Rico los que tengan una vpo del plan 2005-2008 pagarán un interés del 4,01%
tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen euribor, que está ya por debajo del 2%
el gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
el resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen euribor, que está ya por debajo del 2%
el gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
el resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
La demanda de oro cae a un mínimo de seis años pese al apetito de los inversores por el metal
Redacción.-A.Rico La demanda de oro cayó al nivel más bajo en seis años en el segundo trimestre porque la recesión frenó las compras de fabricantes de joyas y de productos electrónicos, según ha informado el Consejo Mundial del Oro. Los bancos centrales fueron compradores netos por primera vez desde por lo menos el año 2000.
El consumo mundial cayó un 8,6% a 719,5 toneladas con respecto al mismo período el año anterior, ha publicado en un comunicado la agrupación con sede en Londres. Se trata del nivel más bajo desde el primer trimestre de 2003. La demanda de joyerías cayó un 22% y la de empresas de electrónica, las mayores consumidoras industriales de oro, un 26%.
El consumo mundial cayó un 8,6% a 719,5 toneladas con respecto al mismo período el año anterior, ha publicado en un comunicado la agrupación con sede en Londres. Se trata del nivel más bajo desde el primer trimestre de 2003. La demanda de joyerías cayó un 22% y la de empresas de electrónica, las mayores consumidoras industriales de oro, un 26%.
teletípo
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utilizar un taxi en madrid y barcelona es más caro que en nueva york o en praga
bbva, cerca de comprar el banco americano guaranty
la afiliación extranjera a la seguridad social sube por quinto mes consecutivo
merkel, la mujer más poderosa del planeta
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el presidente de los apis de baleares: "la demanda de pisos se ha trasladado a internet
Redacción.-A.Rico josé oliver roca, presidente del colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de balears, indica que dentro de poco no quedarán excusas para los inmobiliarios para no vender. afirma que la demanda de viviendas se ha trasladado a internet y que las inmobiliarias deben adaptarse a esas nuevas vías de contacto
en su opinión, "una excusa es una razón que se da para eludir una obligación. La obligación y el deber de un agente de la propiedad inmobiliaria es vender y cuando no se hace, se dan excusas". antes la gente compraba porque con la excusa de que la vivienda nunca iba a bajar de precio y que alquilar era tirar el dinero. la crisis ha demostrado que ambas eran falsas
ahora, los que ponen excusas, señala, son los profesionales del sector por no vender. en su opinión ponen tres excusas:
1) "no se vende nada": aunque se han vendido cerca de medio millón de casas en el último año
2) "los bancos no conceden hipotecas": también erróneo porque se concedieron alrededor de 1,1 millones de hipotecas
3) "ha caído la demanda": también en parte falso, porque lo que ha hecho es que se ha mudado a la Red, como demuestra que idealista.com está registrando un considerable incremento de las visitas de los clasificados, señala el presidente de los apis de baleares
oliver recomienda a sus colegas inmobiliarios "adaptarse a estas nuevas vías de contacto" y señala además que ya se ve el final del túnel, por lo que espera que el r los bancos
esto de excusas quedarán en el olvido en los próximos meses
y cajas rebajan el peso de sus ladrillos
Redacción.-A.Rico Los activos inmobiliarios en poder de las entidades financieras crecieron un 8% anual y se colocaron al cierre de junio en 20.256 millones de euros, según el banco de españa. sin embargo, el dato ya es menor que el de un mes antes, cuando acumulaban 20.541 millones
mucho de estos activos proceden de daciones por parte de las inmobiliarias como forma de pago de sus deudas. las cajas acumulan la mayor parte de los activos inmobiliarios. en concreto, poseen el 75,7%, (15.345 millones de euros o casi 2.000 más que hace un año), lo que supone un nivel máximo desde 2003
por otro lado, Los bancos también han elevado el peso de sus activos inmobiliarios, pero tienen apenas 2.973 millones. esta es la primera vez que los activos bajan de la barrera de los 3.000 millones de euros desde julio de 1991
Las cooperativas de crédito tenían en junio activos inmobiliarios por 1.824 millones de euros, un 8,8% más que hace un año
en su opinión, "una excusa es una razón que se da para eludir una obligación. La obligación y el deber de un agente de la propiedad inmobiliaria es vender y cuando no se hace, se dan excusas". antes la gente compraba porque con la excusa de que la vivienda nunca iba a bajar de precio y que alquilar era tirar el dinero. la crisis ha demostrado que ambas eran falsas
ahora, los que ponen excusas, señala, son los profesionales del sector por no vender. en su opinión ponen tres excusas:
1) "no se vende nada": aunque se han vendido cerca de medio millón de casas en el último año
2) "los bancos no conceden hipotecas": también erróneo porque se concedieron alrededor de 1,1 millones de hipotecas
3) "ha caído la demanda": también en parte falso, porque lo que ha hecho es que se ha mudado a la Red, como demuestra que idealista.com está registrando un considerable incremento de las visitas de los clasificados, señala el presidente de los apis de baleares
oliver recomienda a sus colegas inmobiliarios "adaptarse a estas nuevas vías de contacto" y señala además que ya se ve el final del túnel, por lo que espera que el r los bancos
esto de excusas quedarán en el olvido en los próximos meses
y cajas rebajan el peso de sus ladrillos
Redacción.-A.Rico Los activos inmobiliarios en poder de las entidades financieras crecieron un 8% anual y se colocaron al cierre de junio en 20.256 millones de euros, según el banco de españa. sin embargo, el dato ya es menor que el de un mes antes, cuando acumulaban 20.541 millones
mucho de estos activos proceden de daciones por parte de las inmobiliarias como forma de pago de sus deudas. las cajas acumulan la mayor parte de los activos inmobiliarios. en concreto, poseen el 75,7%, (15.345 millones de euros o casi 2.000 más que hace un año), lo que supone un nivel máximo desde 2003
por otro lado, Los bancos también han elevado el peso de sus activos inmobiliarios, pero tienen apenas 2.973 millones. esta es la primera vez que los activos bajan de la barrera de los 3.000 millones de euros desde julio de 1991
Las cooperativas de crédito tenían en junio activos inmobiliarios por 1.824 millones de euros, un 8,8% más que hace un año
rumore rumore
La morosidad podría alcanzar el 8% en año y medio: pese a la caída de ayer, el director de análisis financiero de funcas santiago carbó ha asegurado que la morosidad podría alcanzar "niveles preocupantes" en los próximos años y ha estimado que en el próximo año y medio podría llegar a situarse en una tasa del 7% o del 8%
greenspan considera que la recuperación 'no tiene piernas' para llegar a 2010: ex presidente de la reserva federal de estados unidos, alan greenspan, ha declarado que la economía estadounidense está lista para registrar "un fuerte crecimiento económico" durante los últimos trimestres de este año, apoyado en la recuperación del sector inmobiliario y automovilístico, aunque no cree que la mejoría se extienda a 2010 (
tve prepara telediarios de 60 minutos para septiembre: en respuesta ante la desaparición forzosa de la publicidad, la televisión pública prepara ampliar los telediarios hasta una hora de duración (
greenspan considera que la recuperación 'no tiene piernas' para llegar a 2010: ex presidente de la reserva federal de estados unidos, alan greenspan, ha declarado que la economía estadounidense está lista para registrar "un fuerte crecimiento económico" durante los últimos trimestres de este año, apoyado en la recuperación del sector inmobiliario y automovilístico, aunque no cree que la mejoría se extienda a 2010 (
tve prepara telediarios de 60 minutos para septiembre: en respuesta ante la desaparición forzosa de la publicidad, la televisión pública prepara ampliar los telediarios hasta una hora de duración (
La Seguridad Social disminuye el periodo de espera en la concesión de las pensiones
Redacción.-A.Rico A pesar del aumento en las peticiones, el INSS resolvió este año con mayor rapidez la tramitación de nuevas prestaciones
El Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), organismo público encargado de reconocer el derecho de los ciudadanos a recibir una pensión, tramitó en mayo de este año 9.941 expedientes más que en las mismas fechas del año pasado. El objetivo del INSS es reducir los plazos en la gestión para no interrumpir la renta de los ciudadanos, es decir, garantizar al ciudadano que entre la percepción del último sueldo y el primer pago de la pensión no transcurra más de un mes.
Durante los primeros cinco meses de 2009, las solicitudes de peticiones a la Seguridad Social aumentaron respecto a las cifras del año anterior. A pesar de este incremento, el número de expedientes resueltos también creció, alcanzando los 288.359. En mayo sólo quedaron 722 pendientes de solución, frente a los más de 2.700 del año anterior.
Uno de los mayores incrementos se realizó en la solicitud de prestaciones por jubilación, que registraron una subida del 34% respecto a la media del periodo 1996-2009. Sin embargo, el volumen de expedientes en trámite fue un 43% inferior al de años anteriores, con un plazo de resolución de 10 días frente a los 19 de 1996. Algo parecido sucedió con las pensiones de muerte y supervivencia, que redujeron en un 38% la carga administrativa soportada, con una estimación de 9 días de media en su finalización. El único incremento en el tiempo de espera para la concesión se produjo en las prestaciones de incapacidad permanente, que pasaron de los 48 de media anteriores a los 51 días actuales.
El Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), organismo público encargado de reconocer el derecho de los ciudadanos a recibir una pensión, tramitó en mayo de este año 9.941 expedientes más que en las mismas fechas del año pasado. El objetivo del INSS es reducir los plazos en la gestión para no interrumpir la renta de los ciudadanos, es decir, garantizar al ciudadano que entre la percepción del último sueldo y el primer pago de la pensión no transcurra más de un mes.
Durante los primeros cinco meses de 2009, las solicitudes de peticiones a la Seguridad Social aumentaron respecto a las cifras del año anterior. A pesar de este incremento, el número de expedientes resueltos también creció, alcanzando los 288.359. En mayo sólo quedaron 722 pendientes de solución, frente a los más de 2.700 del año anterior.
Uno de los mayores incrementos se realizó en la solicitud de prestaciones por jubilación, que registraron una subida del 34% respecto a la media del periodo 1996-2009. Sin embargo, el volumen de expedientes en trámite fue un 43% inferior al de años anteriores, con un plazo de resolución de 10 días frente a los 19 de 1996. Algo parecido sucedió con las pensiones de muerte y supervivencia, que redujeron en un 38% la carga administrativa soportada, con una estimación de 9 días de media en su finalización. El único incremento en el tiempo de espera para la concesión se produjo en las prestaciones de incapacidad permanente, que pasaron de los 48 de media anteriores a los 51 días actuales.
La contratación de SMS Premium deberá ser por escrito
Redacción.-A.Rico La nueva normativa que regula los mensajes de texto SMS y multimedia MMS entrará en vigor el 27 de septiembreEl 27 de septiembre entrará en vigor la orden del Ministerio de Industria que obliga a las operadoras a regular los mensajes de texto SMS y multimedia MMS a través de un Código de Conducta para la prestación de servicios de tarificación adicional.
Esta nueva normativa regula uno de los servicios más controvertidos en los últimos años, los mensajes cortos SMS Premium, cuyo precio es superior al de la tarifa normal y por los que se recibe un servicio a cambio, como: melodías, juegos, alertas, suscripciones... La facturación de estos SMS Premium ha generado muchas reclamaciones, un hecho que provocó que el Gobierno Vasco enviará hace dos años una carta a las compañías de telefonía móvil para exigirles que cesaran en la práctica de dar de alta a los consumidores en servicios de suscripción, sin previo consentimiento escrito. El Ministerio tomó nota de esta exigencia y decidió regular los mensajes de texto SMS y multimedia MMS.
En la nueva normativa se establece que la suscripción a los servicios SMS Premium debe hacerse mediante confirmación expresa, previa y por escrito. Cuando un usuario contrate un servicio deberá utilizar siempre la palabra 'Alta' y, en caso de querer concluir el mismo, deberá usar la palabra 'Baja'.
El usuario debe recibir información sobre la identidad de la empresa a la que se suscribe, el tipo de contenido y el precio final incluido impuestos. Además, la operadora deberá enviar un mensaje de petición de confirmación de la suscripción. Si no se confirma debe entender que renuncia a esa suscripción. El coste de los mensajes para suscribirse debe ser inferior a 1,20 euros.
Otra de las obligaciones que deberán respetar las compañías de telefonía móvil es la de indicar en la factura mensajes y llamadas por separado. Asimismo, tendrá que identificar de manera clara al operador de los mensajes con tarificación especial.
Esta nueva normativa regula uno de los servicios más controvertidos en los últimos años, los mensajes cortos SMS Premium, cuyo precio es superior al de la tarifa normal y por los que se recibe un servicio a cambio, como: melodías, juegos, alertas, suscripciones... La facturación de estos SMS Premium ha generado muchas reclamaciones, un hecho que provocó que el Gobierno Vasco enviará hace dos años una carta a las compañías de telefonía móvil para exigirles que cesaran en la práctica de dar de alta a los consumidores en servicios de suscripción, sin previo consentimiento escrito. El Ministerio tomó nota de esta exigencia y decidió regular los mensajes de texto SMS y multimedia MMS.
En la nueva normativa se establece que la suscripción a los servicios SMS Premium debe hacerse mediante confirmación expresa, previa y por escrito. Cuando un usuario contrate un servicio deberá utilizar siempre la palabra 'Alta' y, en caso de querer concluir el mismo, deberá usar la palabra 'Baja'.
El usuario debe recibir información sobre la identidad de la empresa a la que se suscribe, el tipo de contenido y el precio final incluido impuestos. Además, la operadora deberá enviar un mensaje de petición de confirmación de la suscripción. Si no se confirma debe entender que renuncia a esa suscripción. El coste de los mensajes para suscribirse debe ser inferior a 1,20 euros.
Otra de las obligaciones que deberán respetar las compañías de telefonía móvil es la de indicar en la factura mensajes y llamadas por separado. Asimismo, tendrá que identificar de manera clara al operador de los mensajes con tarificación especial.
Viviendas autosuficientes para que residas donde quieras
Redacción.-A.Rico Vivir con luz y electricidad alejado de la civilización o incluso en una isla desierta ya es posible gracias a las viviendas autosuficientes. Un proyecto pionero en España que han desarrollado dos empresas riojanas y que permite residir en cualquier lugar del mundo, ya que estas casas autónomas generan la electricidad que consumen sus habitantes, depuran el agua de la lluvia para el consumo humano y tratan las aguas residuales para reutilizarlas en otros usos como el riego de jardines.
Estas viviendas son el resultado de más de dos años de trabajo en I+D de la empresa de construcción de casas prefabricadas móviles Cofitor, que junto a la colaboración de la compañía especializada en la implantación de soluciones respetuosas con el medio ambiente Aema y la Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja (ADER), ha lanzado al mercado un producto totalmente innovador.
Estas casas inteligentes, que pueden construirse a gusto del cliente, están equipadas con diversos dispositivos que le permiten abastecerse de la energía que se necesita para el funcionamiento habitual.
La electricidad se genera a través de las placas solares que el edificio incorpora en el tejado. Sin embargo, en caso de que aumente el consumo, la vivienda está preparada para responder con mayor corriente eléctrica, ya que cuenta también con un aerogenerador y un generador de gasolina.
Caldera orgánica
La calefacción funciona mediante de una caldera de pellets, la cual se caracteriza por la energía que utiliza para la combustión: residuos procedentes de limpiezas forestales e industrias madereras, que posteriormente se trituran y se prensan. Este proceso también puede utilizarse para conseguir agua caliente, por lo que “es decisión del propietario escoger el método que prefiera”, explica el gerente de la empresa Cofitor, Pablo González.
Por su parte, el agua de la lluvia se almacena en pozos y sirve para el consumo. En el caso de las aguas residuales, éstas se tratan a través de una depuradora, lo que permite utilizarlas en otros usos como el riego de jardines.
Por el momento, las viviendas autosuficientes se han construido con el modelo Iregua que comercializa Cofitor. Sin embargo, “el equipamiento podría incorporarse a cualquiera de nuestras casas prefabricadas”, comenta el gerente de la empresa, quien añade que el prototipo construido “está pensado para que viva una familia de cuatro personas los 365 días del año”. Un ejemplar de esta construcción está expuesto en la sede de la empresa, en el Polígono Industrial Juncal de Albelda de Iregua, La Rioja.
Construcciones a medida de los clientes
Para Pablo González, estas viviendas ofrecen dos grandes ventajas por encima de cualquier otra casa prefabricada: “pueden ubicarse en cualquier lugar y son muy respetuosas con el medio ambiente”. Además, “están construidas con materiales de primera calidad”, como la estructura metálica de los inmuebles “lo que hace que estén mucho más aisladas del frío y el calor”, añade.
Asimismo, pueden construirse en función de los gustos y las necesidades de los clientes, lo que hace que varíe su precio. El valor de la casa prefabricada sin equipamiento para abastecerse de agua y energía oscila entre los 61.000 y los 63.000 euros. No obstante, el precio de venta cambia cuando se incorporan los dispositivos de aprovisionamiento en base a las personas que vayan a vivir en la construcción así como el área en la que ésta esté emplazada.
Estas viviendas son el resultado de más de dos años de trabajo en I+D de la empresa de construcción de casas prefabricadas móviles Cofitor, que junto a la colaboración de la compañía especializada en la implantación de soluciones respetuosas con el medio ambiente Aema y la Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja (ADER), ha lanzado al mercado un producto totalmente innovador.
Estas casas inteligentes, que pueden construirse a gusto del cliente, están equipadas con diversos dispositivos que le permiten abastecerse de la energía que se necesita para el funcionamiento habitual.
La electricidad se genera a través de las placas solares que el edificio incorpora en el tejado. Sin embargo, en caso de que aumente el consumo, la vivienda está preparada para responder con mayor corriente eléctrica, ya que cuenta también con un aerogenerador y un generador de gasolina.
Caldera orgánica
La calefacción funciona mediante de una caldera de pellets, la cual se caracteriza por la energía que utiliza para la combustión: residuos procedentes de limpiezas forestales e industrias madereras, que posteriormente se trituran y se prensan. Este proceso también puede utilizarse para conseguir agua caliente, por lo que “es decisión del propietario escoger el método que prefiera”, explica el gerente de la empresa Cofitor, Pablo González.
Por su parte, el agua de la lluvia se almacena en pozos y sirve para el consumo. En el caso de las aguas residuales, éstas se tratan a través de una depuradora, lo que permite utilizarlas en otros usos como el riego de jardines.
Por el momento, las viviendas autosuficientes se han construido con el modelo Iregua que comercializa Cofitor. Sin embargo, “el equipamiento podría incorporarse a cualquiera de nuestras casas prefabricadas”, comenta el gerente de la empresa, quien añade que el prototipo construido “está pensado para que viva una familia de cuatro personas los 365 días del año”. Un ejemplar de esta construcción está expuesto en la sede de la empresa, en el Polígono Industrial Juncal de Albelda de Iregua, La Rioja.
Construcciones a medida de los clientes
Para Pablo González, estas viviendas ofrecen dos grandes ventajas por encima de cualquier otra casa prefabricada: “pueden ubicarse en cualquier lugar y son muy respetuosas con el medio ambiente”. Además, “están construidas con materiales de primera calidad”, como la estructura metálica de los inmuebles “lo que hace que estén mucho más aisladas del frío y el calor”, añade.
Asimismo, pueden construirse en función de los gustos y las necesidades de los clientes, lo que hace que varíe su precio. El valor de la casa prefabricada sin equipamiento para abastecerse de agua y energía oscila entre los 61.000 y los 63.000 euros. No obstante, el precio de venta cambia cuando se incorporan los dispositivos de aprovisionamiento en base a las personas que vayan a vivir en la construcción así como el área en la que ésta esté emplazada.
La gran banca recortó 2.100 empleos y cerró 750 oficinas hasta junio
A.RICO.-Los cuatro grandes de la banca española -Banco Santander, BBVA, La Caixa y Banco Popular- han suprimido 2.143 empleos en los seis primeros meses del año. Además, han cerrado 754 oficinas en este periodo. En abril, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, aconsejó a las entidades que redujeran su red de sucursales.
En total, estas cuatro entidades cuentan con 116.020 empleados en España, una cifra que contrasta con los 118.163 trabajadores que tenían en plantilla en junio de 2008.) es la entidad que más ha reducido sus trabajadores en España. En concreto, ha aliminado 1.369 empleos. La entidad que preside Francisco González lanzó un plan de transformación en 2007 para adecuar su plantilla y red de oficinas a las necesidades de la compañía.
) ha recortado 934 puestos de trabajo en sus oficinas españolas, sin tener en cuenta la repercusión del Santander provocados por las adquisiciones en Estados Unidos (Sovereign) y Reino Unido (Alliance & Leicester y Bradford & Bingley) a escala global.
ascendió a 614 empleos con respecto a junio de 2008, mientras que los recortes en La Caixa no fueron muy drásticos, con 33 trabajos menos.
En total, estas cuatro entidades cuentan con 116.020 empleados en España, una cifra que contrasta con los 118.163 trabajadores que tenían en plantilla en junio de 2008.) es la entidad que más ha reducido sus trabajadores en España. En concreto, ha aliminado 1.369 empleos. La entidad que preside Francisco González lanzó un plan de transformación en 2007 para adecuar su plantilla y red de oficinas a las necesidades de la compañía.
) ha recortado 934 puestos de trabajo en sus oficinas españolas, sin tener en cuenta la repercusión del Santander provocados por las adquisiciones en Estados Unidos (Sovereign) y Reino Unido (Alliance & Leicester y Bradford & Bingley) a escala global.
ascendió a 614 empleos con respecto a junio de 2008, mientras que los recortes en La Caixa no fueron muy drásticos, con 33 trabajos menos.
jueves, 27 de agosto de 2009
Los inversores frenan la caída
Redacción.-A.Rico El Banco Mundial aseguró en junio que la recesión global será más profunda de lo previsto hace tres meses. Los inversores compraron 222,4 toneladas de oro en el trimestre, un 46% más que un año antes, como alternativa a la renta variable y los bonos, ha indicado Rozanna Wozniak, responsable de análisis de inversiones del consejo.
"Las difíciles condiciones económicas han impactado en la demanda de joyerías y de empresas industriales", dijo Wozniak. "La demanda de los inversores brindó un amortiguador y esperamos que continúe", añadió.
Los bancos centrales compraron 14 toneladas de oro más de lo que vendieron. Son las primeras compras netas trimestrales desde por lo menos el año 2000, según el consejo, de acuerdo con cifras de GFMS, empresa de análisis con sede en Londres. El llamado sector oficial tuvo unas ventas netas de 69 toneladas en el segundo trimestre el año pasado.
Las compras de los bancos centrales no se contabilizaron en las 719,5 toneladas de la demanda total porque se los considera una fuente tradicional de suministro, explica Wozniak. Otras fuentes de suministro registraron incrementos, como la extracción minera, que subió un 6% respecto del segundo trimestre de 2008, y el reciclamiento, que subió un 21%, dijo el informe.
En la India, el mayor comprador, la demanda de oro cayó un 38% a 109 toneladas, mientras que subió un 11 por ciento en China, el segundo mayor comprador, a 89,6 toneladas, dijo el Consejo Mundial del Oro. Alemania fue el mayor mercado de inversiones en oro, con una demanda de 28 toneladas, comparadas con las 23 toneladas de Estados Unidos y las 21 de India, dijo el informe.
"Las difíciles condiciones económicas han impactado en la demanda de joyerías y de empresas industriales", dijo Wozniak. "La demanda de los inversores brindó un amortiguador y esperamos que continúe", añadió.
Los bancos centrales compraron 14 toneladas de oro más de lo que vendieron. Son las primeras compras netas trimestrales desde por lo menos el año 2000, según el consejo, de acuerdo con cifras de GFMS, empresa de análisis con sede en Londres. El llamado sector oficial tuvo unas ventas netas de 69 toneladas en el segundo trimestre el año pasado.
Las compras de los bancos centrales no se contabilizaron en las 719,5 toneladas de la demanda total porque se los considera una fuente tradicional de suministro, explica Wozniak. Otras fuentes de suministro registraron incrementos, como la extracción minera, que subió un 6% respecto del segundo trimestre de 2008, y el reciclamiento, que subió un 21%, dijo el informe.
En la India, el mayor comprador, la demanda de oro cayó un 38% a 109 toneladas, mientras que subió un 11 por ciento en China, el segundo mayor comprador, a 89,6 toneladas, dijo el Consejo Mundial del Oro. Alemania fue el mayor mercado de inversiones en oro, con una demanda de 28 toneladas, comparadas con las 23 toneladas de Estados Unidos y las 21 de India, dijo el informe.
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el primer equipo español de f1 busca patrocinador: campos meta, el primer equipo español de fórmula 1, busca patrocinadores para el monoplaza que podría conducir pedro martínez de la rosa como primer piloto (
buffet dice que eeuu ha salido de la uvi, pero que necesita una larga recuperación: la economía de estados unidos "ha salido de la uvi", aunque se enfrenta a un lento recorrido hacia la recuperación, según uno de los más grandes inversores del mundo, el estadounidense warren buffet, que considera que la situación económica del país ha evitado la caída y ahora debe crecer (
¿españa fuera del euro?: el economista catalán xavier sala i martín considera que españa es uno de los países que más se ha endeudado y, en este contexto de crisis, tiene un problema adicional porque no controla la política monetaria. "es posible que españa acabe siendo un problema para europa y que por ejemplo la expulse del euro", manifestó
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buffet dice que eeuu ha salido de la uvi, pero que necesita una larga recuperación: la economía de estados unidos "ha salido de la uvi", aunque se enfrenta a un lento recorrido hacia la recuperación, según uno de los más grandes inversores del mundo, el estadounidense warren buffet, que considera que la situación económica del país ha evitado la caída y ahora debe crecer (
¿españa fuera del euro?: el economista catalán xavier sala i martín considera que españa es uno de los países que más se ha endeudado y, en este contexto de crisis, tiene un problema adicional porque no controla la política monetaria. "es posible que españa acabe siendo un problema para europa y que por ejemplo la expulse del euro", manifestó
¿qué está pasando con el precio del alquiler? ¿sube o baja?
Redacción.-A.Rico recientemente se han publicado dos informes sobre la evolución del precio del alquiler en españa, el del instituto nacional de estadística (ine) y el de muchascasas.net, el principal portal inmobiliario de españa. para el primero, el precio del alquiler subió un 3% interanual hasta julio pero según idealista.com el precio del alquiler está cayendo ya en toda españa. ¿por qué ocurre esto?
cada mes, el instituto nacional de estadística (ine) publica el dato de inflación en la que incluye un punto denominado alquiler de vivienda. el dato de esta sección muestra siempre subidas incluso cuando el informe de idealista.com muestra caídas sensibles de precios
estás diferencias se explican porque cada una de las estadísticas miden cosas diferentes, aunque tengan la misma denominación. la del ine refleja el coste del alquiler para aquellos que están en paro y tienen que actualizar su renta, mientras que el de idealista.com mide el mercado de las viviendas en alquiler, es decir el coste de alquilar una vivienda firmando un nuevo contrato. durante muchos años ambas cifras han ido prácticamente en línea, o por lo menos, siempre en positivo, pero con la actual situación las divergencias entre ambos números ha aumentado significativamente
cada mes, el instituto nacional de estadística (ine) publica el dato de inflación en la que incluye un punto denominado alquiler de vivienda. el dato de esta sección muestra siempre subidas incluso cuando el informe de idealista.com muestra caídas sensibles de precios
estás diferencias se explican porque cada una de las estadísticas miden cosas diferentes, aunque tengan la misma denominación. la del ine refleja el coste del alquiler para aquellos que están en paro y tienen que actualizar su renta, mientras que el de idealista.com mide el mercado de las viviendas en alquiler, es decir el coste de alquilar una vivienda firmando un nuevo contrato. durante muchos años ambas cifras han ido prácticamente en línea, o por lo menos, siempre en positivo, pero con la actual situación las divergencias entre ambos números ha aumentado significativamente
El precio del alquiler sube un 3%
Redacción.-A.Rico.-Los precios bajan, pero los alquileres siguen subiendo. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio de los alquileres de vivienda en España creció un 3% durante el pasado mes de julio en su tasa interanual, marcando así una mayor diferencia con el IPC general, que se situó en el -1,4% en el mismo mes. De esta forma, la diferencia entre ambos parámetros es de 4,4 puntos. La variación mensual del importe de los arrendamientos registró un 0,1%, mientras que su incremento en lo que va de año se sitúa en el 1,5%.
Los grupos que más han influido en esta bajada del IPC son:
Vivienda, cuya tasa anual disminuye más de un punto, situándose en el –0,8%. Es la primera vez que este grupo registra una tasa anual negativa. Este descenso se debe en su mayor parte a que la subida de los precios de la electricidad fue mayor en julio de 2008. Además, las bajadas de los precios del gas y el gasóleo para calefacción han sido más acusadas este año que el anterior.
Transporte, que presenta una tasa del –9,5%, siete décimas inferior a la de junio, debido a la estabilidad de los precios de los carburantes y lubricantes frente a la subida que experimentaron en julio de 2008. También es destacable en este grupo la disminución de los precios de los automóviles.
Alimentos y bebidas no alcohólicas, que registra una tasa anual del –2,1%, tres décimas inferior a la del mes pasado. Las parcelas que más destacan por su influencia en esta disminución son las frutas frescas y la leche. Ésta es la tasa anual del grupo más baja desde el comienzo de la serie, en enero de 1994.
Vestido y calzado, cuya tasa anual se sitúa en el –2,1%, seis décimas menor que la de junio, debido a que las bajadas de precios han sido más pronunciadas en 2009.
Hoteles, cafés y restaurantes, cuya tasa anual disminuye tres décimas hasta el 1,5%. Esta variación se explica porque las subidas de precios de todos sus componentes han sido menores que en julio de 2008. Cabe destacar la tasa anual de los restaurantes, bares y cafeterías, que se sitúa en el 1,7%, la más baja desde agosto de 1986.
Además de las bajadas señaladas anteriormente, es relevante el aumento de la tasa anual del grupoBebidas alcohólicas y tabaco, cuya tasa anual se sitúa en el 13,0%, casi cinco puntos por encima de la del mes pasado, a causa del aumento de los precios del tabaco.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de los precios se han registrado en Cantabria, con un 4,8% en julio, seguida de la ciudad autónoma de Ceuta (4%), Aragón (3,7%) y un último grupo formado por Andalucía, Asturias, Comunidad Valenciana y Cataluña, todas con una subida del 3,4%.
Los grupos que más han influido en esta bajada del IPC son:
Vivienda, cuya tasa anual disminuye más de un punto, situándose en el –0,8%. Es la primera vez que este grupo registra una tasa anual negativa. Este descenso se debe en su mayor parte a que la subida de los precios de la electricidad fue mayor en julio de 2008. Además, las bajadas de los precios del gas y el gasóleo para calefacción han sido más acusadas este año que el anterior.
Transporte, que presenta una tasa del –9,5%, siete décimas inferior a la de junio, debido a la estabilidad de los precios de los carburantes y lubricantes frente a la subida que experimentaron en julio de 2008. También es destacable en este grupo la disminución de los precios de los automóviles.
Alimentos y bebidas no alcohólicas, que registra una tasa anual del –2,1%, tres décimas inferior a la del mes pasado. Las parcelas que más destacan por su influencia en esta disminución son las frutas frescas y la leche. Ésta es la tasa anual del grupo más baja desde el comienzo de la serie, en enero de 1994.
Vestido y calzado, cuya tasa anual se sitúa en el –2,1%, seis décimas menor que la de junio, debido a que las bajadas de precios han sido más pronunciadas en 2009.
Hoteles, cafés y restaurantes, cuya tasa anual disminuye tres décimas hasta el 1,5%. Esta variación se explica porque las subidas de precios de todos sus componentes han sido menores que en julio de 2008. Cabe destacar la tasa anual de los restaurantes, bares y cafeterías, que se sitúa en el 1,7%, la más baja desde agosto de 1986.
Además de las bajadas señaladas anteriormente, es relevante el aumento de la tasa anual del grupoBebidas alcohólicas y tabaco, cuya tasa anual se sitúa en el 13,0%, casi cinco puntos por encima de la del mes pasado, a causa del aumento de los precios del tabaco.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de los precios se han registrado en Cantabria, con un 4,8% en julio, seguida de la ciudad autónoma de Ceuta (4%), Aragón (3,7%) y un último grupo formado por Andalucía, Asturias, Comunidad Valenciana y Cataluña, todas con una subida del 3,4%.
caja madrid abandona al ‘pocero bueno’ por cristiano ronaldo
Redacción.-A.Rico.-en palabras del promotor José Moreno, conocido como el pocero bueno, “caja madrid me dejó tirado el día que fichó a ronaldo”. la entidad denegó el 16 de junio la financiación a la que se había comprometido para que pudiera construir los pisos para jóvenes a buen precio, mientras los periódicos anunciaban que la caja había financiado 76 millones de euros al fichaje más caro de la historia del fútbol, cristiano ronaldo
josé moreno señala que caja madrid se había comprometido a financiar el 60% del dinero que necesitaba, por lo que sólo debía buscar el restante. hasta entonces, nunca había tenido problemas con la caja madrileña, pero ese día le dio la espalda y dejó su proyecto en el aire
a excepción de La Caixa, Santander y BBVA que todavía no le han contestado, el resto a las que ha preguntado le han negado la financiación. También ha pedido ayuda y apoyo a la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, y a la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. La primera no ha contestado, pero la ministra le ha comentado que “esto es lo que hay”
josé moreno señala que caja madrid se había comprometido a financiar el 60% del dinero que necesitaba, por lo que sólo debía buscar el restante. hasta entonces, nunca había tenido problemas con la caja madrileña, pero ese día le dio la espalda y dejó su proyecto en el aire
a excepción de La Caixa, Santander y BBVA que todavía no le han contestado, el resto a las que ha preguntado le han negado la financiación. También ha pedido ayuda y apoyo a la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, y a la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. La primera no ha contestado, pero la ministra le ha comentado que “esto es lo que hay”
El Euríbor sube tras nueve jornadas a la baja
REDACCIÓN.-A.RICO.-El Euríbor retomó este lunes su tedencia al alza y se situó en el 1,326%. El índice de referencia de la mayoría de las hipotecas en España había encadenado nueve jornadas seguidas de caídas., ya que el Banco Central Europeo (BCE) no tiene previsto modificar los tipos de interés a corto plazo. Tampoco se descarta que llegue a rozar el precio oficial del dinero el próximo mes de noviembre, aunque cada vez cuenta con menor margen de acercamiento.
A pesar de esta subida, el Euríbor se mantiene en niveles mínimos históricos y los expertos preven que se mantenga así en los próximos meses
Así, a cinco sesiones para que termine el mes de agosto, el indicador deja la media provisional en el 1,341 por ciento, la más baja en sus diez años de historia.
A pesar de esta subida, el Euríbor se mantiene en niveles mínimos históricos y los expertos preven que se mantenga así en los próximos meses
Así, a cinco sesiones para que termine el mes de agosto, el indicador deja la media provisional en el 1,341 por ciento, la más baja en sus diez años de historia.
España es el país preferido por los americanos que intercambian su vivienda
REDACCIÓN.-A.RICO.-Según los datos de la empresa Intercambiodecasa.es, España es el país preferido de los americanos para sus intercambios, seguido de Francia, Italia e Inglaterra.
No existe un perfil tipo de los usuarios, ya que cada uno encuentra sus ventajas. “Participan personas de cualquier edad, clase social y profesión con motivaciones diversas”, comenta la directora de intercambiodecasa,es. Estíbaliz Martínez. Para algunos lo mejor del trueque de viviendas es el ahorro económico, para otros la comodidad de sentirse como en casa. Hay personas que se decantan por esta posibilidad por el componente ecológico de esta opción, y es que “si bastantes turistas utilizaran esta modalidad de viaje se frenaría el turismo de masas que tanto contamina, así como la construcción y la destrucción discriminada de muchas zonas costeras antes paradisíacas”, añade la responsable de esta empresa.
Tampoco hay reglas explícitas para los intercambios, ya que estos se acuerdan entre los propios usuarios. En ocasiones se escoge el mismo período de tiempo, de modo que las vacaciones de las dos participantes son simultáneas. No obstante, hay quien opta por acoger a los nuevos inquilinos mientras reside en su casa y ejercer amablemente de guía. También es posible, cuando el intercambio se produce en las mismas fechas, extender el trueque a los vehículos, de manera que se pueden hacer rutas sin necesidad de utilizar transporte público o alquilar un coche.
En cualquier caso, “todo el proceso de comunicación es algo exclusivo de las personas, nosotros sólo hemos creado un sistema de agrupamiento y puesta en contacto, agilizando el proceso y facilitándoles las herramientas para que se creen lazos de confianza”, agrega Estíbaliz Martínez.
Balance positivo
De hecho, según la experiencia de las empresas que gestionan estos intercambios, el balance suele ser muy positivo y los usuarios de este servicio repiten y crean sólidas relaciones de amistad con otras familias, a pesar de que “las personas prefieren cambiar de destino cada año, lo que hace que conozcan mucha gente nueva”, agrega Sergio Escoté.
Con esta opinión coincide Ana Valera, una usuaria de la web intercambiodecasa.es. A través de este portal permuta sus dos viviendas, una caravana en Blanes, Girona, y un piso en Barcelona en el que el pasado mes de marzo se alojó un matrimonio francés. A cambio, ella, su marido y su hija disfrutaron de cuatro días en París con estancia gratuita. Fueron unas vacaciones “magníficas” en las que no surgió ningún problema. “Soy una persona confiada, pero dejé mi casa como si me hubiera ido a dar un paseo. No escondí las joyas ni los papeles porque entiendo que la gente que usa este servicio no lo hace con mala intención”, explica Ana Valera.
En su opinión, el trueque de viviendas es una “muy buena opción para viajar” y afirma que “si tuviera que puntuar este servicio entre el 0 y el 10, le pondría un 10, sin ninguna duda”. Por eso ya está pensando en sus próximas vacaciones en familia, que probablemente le llevarán a Londres mientras alguien disfruta de alguna de sus viviendas en España.
El procedimiento suele ser similar en todas las páginas web que ofrecen este servicio. En primer lugar hay que registrarse y abonar una cuota anual de entre 50 euros y 100 euros, dependiendo de cada empresa. Así, se tiene derecho a publicar la información del usuario, quien tiene la posibilidad de promocionar su vivienda mediante imágenes, texto e incluso vídeos. Después, los miembros de los diferentes clubes entran en contacto con otras personas o familias interesadas en sus residencias y acuerdan las fechas de la estancia. El proceso es sencillo, el resultado óptimo. ¿Te apuntas al trueque de viviendas para tus próximas vacaciones?
No existe un perfil tipo de los usuarios, ya que cada uno encuentra sus ventajas. “Participan personas de cualquier edad, clase social y profesión con motivaciones diversas”, comenta la directora de intercambiodecasa,es. Estíbaliz Martínez. Para algunos lo mejor del trueque de viviendas es el ahorro económico, para otros la comodidad de sentirse como en casa. Hay personas que se decantan por esta posibilidad por el componente ecológico de esta opción, y es que “si bastantes turistas utilizaran esta modalidad de viaje se frenaría el turismo de masas que tanto contamina, así como la construcción y la destrucción discriminada de muchas zonas costeras antes paradisíacas”, añade la responsable de esta empresa.
Tampoco hay reglas explícitas para los intercambios, ya que estos se acuerdan entre los propios usuarios. En ocasiones se escoge el mismo período de tiempo, de modo que las vacaciones de las dos participantes son simultáneas. No obstante, hay quien opta por acoger a los nuevos inquilinos mientras reside en su casa y ejercer amablemente de guía. También es posible, cuando el intercambio se produce en las mismas fechas, extender el trueque a los vehículos, de manera que se pueden hacer rutas sin necesidad de utilizar transporte público o alquilar un coche.
En cualquier caso, “todo el proceso de comunicación es algo exclusivo de las personas, nosotros sólo hemos creado un sistema de agrupamiento y puesta en contacto, agilizando el proceso y facilitándoles las herramientas para que se creen lazos de confianza”, agrega Estíbaliz Martínez.
Balance positivo
De hecho, según la experiencia de las empresas que gestionan estos intercambios, el balance suele ser muy positivo y los usuarios de este servicio repiten y crean sólidas relaciones de amistad con otras familias, a pesar de que “las personas prefieren cambiar de destino cada año, lo que hace que conozcan mucha gente nueva”, agrega Sergio Escoté.
Con esta opinión coincide Ana Valera, una usuaria de la web intercambiodecasa.es. A través de este portal permuta sus dos viviendas, una caravana en Blanes, Girona, y un piso en Barcelona en el que el pasado mes de marzo se alojó un matrimonio francés. A cambio, ella, su marido y su hija disfrutaron de cuatro días en París con estancia gratuita. Fueron unas vacaciones “magníficas” en las que no surgió ningún problema. “Soy una persona confiada, pero dejé mi casa como si me hubiera ido a dar un paseo. No escondí las joyas ni los papeles porque entiendo que la gente que usa este servicio no lo hace con mala intención”, explica Ana Valera.
En su opinión, el trueque de viviendas es una “muy buena opción para viajar” y afirma que “si tuviera que puntuar este servicio entre el 0 y el 10, le pondría un 10, sin ninguna duda”. Por eso ya está pensando en sus próximas vacaciones en familia, que probablemente le llevarán a Londres mientras alguien disfruta de alguna de sus viviendas en España.
El procedimiento suele ser similar en todas las páginas web que ofrecen este servicio. En primer lugar hay que registrarse y abonar una cuota anual de entre 50 euros y 100 euros, dependiendo de cada empresa. Así, se tiene derecho a publicar la información del usuario, quien tiene la posibilidad de promocionar su vivienda mediante imágenes, texto e incluso vídeos. Después, los miembros de los diferentes clubes entran en contacto con otras personas o familias interesadas en sus residencias y acuerdan las fechas de la estancia. El proceso es sencillo, el resultado óptimo. ¿Te apuntas al trueque de viviendas para tus próximas vacaciones?
miércoles, 26 de agosto de 2009
2.300 familias piden una rebaja del alquiler al ivima
Redacción.-A.Rico.-la morosidad de los adjudicatarios de los pisos en régimen de alquiler ofrecidos por el instituto de la vivienda de madrid (ivima) aumentó un 13% respecto al año anterior. por ello, unas 2.300 familias (el 10% del total) pidieron una rebaja del alquiler por la crisis
el ivima está facilitando una rebaja de hasta un máximo de 40 euros en los alquileres, que tienen un valor medio de entre 200 y 250 euros. josé antonio páramo, gerente del ivima, afirma que no es una ayuda a fondo perdido ya que si la familia acaba comprando la casa tendrá que devolver las quitas
para ayudar a los hogares con dificultades por la recesión, ha agilizado las peticiones de reducción de renta intentando evitar desahucios
martínez páramo hizo un balance positivo de la gestión del ivima en 2008 y recalcó que el año pasado inició los trámites para construir 16.623 pisos nuevos
el ivima está facilitando una rebaja de hasta un máximo de 40 euros en los alquileres, que tienen un valor medio de entre 200 y 250 euros. josé antonio páramo, gerente del ivima, afirma que no es una ayuda a fondo perdido ya que si la familia acaba comprando la casa tendrá que devolver las quitas
para ayudar a los hogares con dificultades por la recesión, ha agilizado las peticiones de reducción de renta intentando evitar desahucios
martínez páramo hizo un balance positivo de la gestión del ivima en 2008 y recalcó que el año pasado inició los trámites para construir 16.623 pisos nuevos
Funcas dice que la normalización del sector financiero llevará entre 3 y 5 años
REDACCIÓN.-A.RICO.-Funcas asegura que se avecinan "muchísimas fusiones entre cajas", ya que "no hay más remedio", aunque avisa de que este proceso no se producirá de un día para otro. En su opinión, la normalización del sector podría llevar "entre tres y cinco años", puesto que "las fusiones tardan muchísimo y son larguísimas".
Así, el escenario que cabe esperar es el de "un negocio que crecerá poco y reflejará el estado de la economía española, en la que no habrá grandes sectores para absorber el paro". "Vienen años muy duros", sentenció el director de Análisis Financiero de Funcas, decano de la Facultad de Económicas de Granada y consultor de la Reserva Federal de EE.UU., Santiago Carbó.
Así pues, Carbó pronosticó que "el crédito se recuperará suavemente" y confió en que el proceso de normalización en el sector bancario sea más ordenado en el caso de España por efecto del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB). Si bien, echó de menos algo más de claridad sobre el veto autonómico a las fusiones entre las cajas.
Nivel de morosidad Con todo, la Fundación advierte de que que la morosidad a la que se enfrentan las entidades financieras podría alcanzar "niveles preocupantes en los próximos años o en el próximo año y medio", del orden de los alcanzados a principios de los 90, "del 7% o del 8%".
Además, recuerda que la morosidad "tiene mucho que ver con el paro", que no para de crecer, ya que se explica en parte por impagos en las hipotecas de particulares que se quedan sin empleo. Por ello, precisa que las cajas "podrían tener algo más (de morosidad) que el resto de las entidades porque están en el ojo del huracán" como principales concesionarias de créditos hipotecarios.
Asimismo, la institución avisa de que el recurso a la refinanciación de los créditos como vía para aminorar los impagos no es la panacea, ya que "sirve de poco si no se reactiva la economía".
No obstante, la supervivencia de muchas promotoras inmobiliarias, que también acaparan gran parte de la morosidad bancaria, ha sido posible porque "se han podido refinanciar", si bien la duda es "cuánto tiempo se pueden refinanciar" en plena caída de las ventas de viviendas".
Así, el escenario que cabe esperar es el de "un negocio que crecerá poco y reflejará el estado de la economía española, en la que no habrá grandes sectores para absorber el paro". "Vienen años muy duros", sentenció el director de Análisis Financiero de Funcas, decano de la Facultad de Económicas de Granada y consultor de la Reserva Federal de EE.UU., Santiago Carbó.
Así pues, Carbó pronosticó que "el crédito se recuperará suavemente" y confió en que el proceso de normalización en el sector bancario sea más ordenado en el caso de España por efecto del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB). Si bien, echó de menos algo más de claridad sobre el veto autonómico a las fusiones entre las cajas.
Nivel de morosidad Con todo, la Fundación advierte de que que la morosidad a la que se enfrentan las entidades financieras podría alcanzar "niveles preocupantes en los próximos años o en el próximo año y medio", del orden de los alcanzados a principios de los 90, "del 7% o del 8%".
Además, recuerda que la morosidad "tiene mucho que ver con el paro", que no para de crecer, ya que se explica en parte por impagos en las hipotecas de particulares que se quedan sin empleo. Por ello, precisa que las cajas "podrían tener algo más (de morosidad) que el resto de las entidades porque están en el ojo del huracán" como principales concesionarias de créditos hipotecarios.
Asimismo, la institución avisa de que el recurso a la refinanciación de los créditos como vía para aminorar los impagos no es la panacea, ya que "sirve de poco si no se reactiva la economía".
No obstante, la supervivencia de muchas promotoras inmobiliarias, que también acaparan gran parte de la morosidad bancaria, ha sido posible porque "se han podido refinanciar", si bien la duda es "cuánto tiempo se pueden refinanciar" en plena caída de las ventas de viviendas".
La economía alemana confirma un retroceso del 7,1%
No obstante el déficit se sitúa en el 1,5%
REDACCIÓN.-A.RICO.-La locomotora europea está gripada, aunque sólida. El proceso interanual a junio era del 7,1%. Una caída potente en la actividad de la mayor industria mundial. Sin embargo, el déficit de las cuentas públicas se mantiene relativamente moderado: un 1,5%. Claramente por debajo del 3% que marca el Pacto de Estabilidad. Y desde luego, mucho mejor que la situación española. Los alemanes son muy conscientes de que su economía sostiene el euro. Pero eso no es eterno. No es competencia exclusiva de ellos.
Por su parte, el paro alemán se mantiene relativamente moderado en comparación al español. Todo esto apunta a que otra política económica es posible. A pesar de la dureza de la crisis, Alemania no ha destruido empleo como nosotros y mantiene una envidiable salud en sus cuentas públicas. La diferencia, además de las estructurales entre ambos países, es la que marca Merckel frente a Zapatero. No es lo mismo. Y eso es lo que ha permitido que el PIB alemán suba en el último trimestre un 0,3%. Moderado, pero subida.
REDACCIÓN.-A.RICO.-La locomotora europea está gripada, aunque sólida. El proceso interanual a junio era del 7,1%. Una caída potente en la actividad de la mayor industria mundial. Sin embargo, el déficit de las cuentas públicas se mantiene relativamente moderado: un 1,5%. Claramente por debajo del 3% que marca el Pacto de Estabilidad. Y desde luego, mucho mejor que la situación española. Los alemanes son muy conscientes de que su economía sostiene el euro. Pero eso no es eterno. No es competencia exclusiva de ellos.
Por su parte, el paro alemán se mantiene relativamente moderado en comparación al español. Todo esto apunta a que otra política económica es posible. A pesar de la dureza de la crisis, Alemania no ha destruido empleo como nosotros y mantiene una envidiable salud en sus cuentas públicas. La diferencia, además de las estructurales entre ambos países, es la que marca Merckel frente a Zapatero. No es lo mismo. Y eso es lo que ha permitido que el PIB alemán suba en el último trimestre un 0,3%. Moderado, pero subida.
La CNE estrena en su 'web' nuevos simuladores para calcular el recibo de la luz
MUCHASCASAS.NET.-( Redacción) La Comisión Nacional de la Energía (CNE) estrenará durante esta tarde en su página 'web' nuevos simuladores para permitir a los usuarios calcular su recibo de la luz y, con ello, orientarse en el nuevo modelo eléctrico, en el que la mayor parte de los hogares pueden elegir entre una tarifa regulada o un precio en el mercado libre.
La CNE explica en una nota que las principales novedades se dirigen a los clientes de baja tensión con más de 10 kilovatios (kW) de potencia y a los consumidores insulares de gas natural.
Las nuevas aplicaciones se refieren a la calculadora de precios, y no a la comparadora de ofertas, que todavía no está disponible. Para consultar la sección, los usuarios deben buscar el icono 'consumidores' en la parte central de la página de inicio del regulador, 'www.cne.es'.
El nuevo calculador, que viene acompañado de nuevos contenidos en la 'web', toma en cuenta los precios de referencia aplicables a los suministros de luz y gas.
En un informe reciente, en el que analiza las diferentes ofertas de las comercializadoras, el organismo presidido por María Teresa Costa calculó que las opciones en el mercado libre permiten ya ahorrar a los consumidores hasta 28 euros al año.
La CNE explica en una nota que las principales novedades se dirigen a los clientes de baja tensión con más de 10 kilovatios (kW) de potencia y a los consumidores insulares de gas natural.
Las nuevas aplicaciones se refieren a la calculadora de precios, y no a la comparadora de ofertas, que todavía no está disponible. Para consultar la sección, los usuarios deben buscar el icono 'consumidores' en la parte central de la página de inicio del regulador, 'www.cne.es'.
El nuevo calculador, que viene acompañado de nuevos contenidos en la 'web', toma en cuenta los precios de referencia aplicables a los suministros de luz y gas.
En un informe reciente, en el que analiza las diferentes ofertas de las comercializadoras, el organismo presidido por María Teresa Costa calculó que las opciones en el mercado libre permiten ya ahorrar a los consumidores hasta 28 euros al año.
martes, 25 de agosto de 2009
Crece el número de sociedades disueltas
Un 41,8% más, en total 1.171 sociedades en Junio, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A.RICO.-En junio el número de sociedades constituidas cayó el 15% en tasa interanual, hasta las 6.847, en tanto que el capital suscrito para su creación sumó 476,36 millones de euros, el 2,9% menos que un año antes.
El capital medio suscrito para constituir nuevas empresas fue de 69.573 euros, lo que supone un aumento del 14,3% con respecto a junio de 2008 y del 83,2% con respecto al pasado mayo.
Entre enero y junio las disoluciones de sociedades mercantiles aumentaron el 7,1% con respecto al mismo periodo de 2008, mientras que la creación de este tipo de empresas disminuyó el 30,9%.
Del total de sociedades disueltas, 955 fueron voluntarias, 112 por fusión y 104 por otros motivos.
Por otra parte, en junio las sociedades mercantiles que ampliaron capital ascendieron a 2.906, el 8% menos que en igual mes de 2008 y el 3,2% más que en mayo, en tanto que entre enero y junio su número cayó el 15,3% con respecto al mismo periodo de 2008.
El capital suscrito para estas operaciones se redujo el 31,1% con respecto a un año antes y el 25,8% con respecto al primer semestre de 2008, hasta los 2.576,62 millones de euros; mientras que el capital medio suscrito disminuyó el 25,1% y el 12,4%, respectivamente, hasta los 886.658 euros.
A.RICO.-En junio el número de sociedades constituidas cayó el 15% en tasa interanual, hasta las 6.847, en tanto que el capital suscrito para su creación sumó 476,36 millones de euros, el 2,9% menos que un año antes.
El capital medio suscrito para constituir nuevas empresas fue de 69.573 euros, lo que supone un aumento del 14,3% con respecto a junio de 2008 y del 83,2% con respecto al pasado mayo.
Entre enero y junio las disoluciones de sociedades mercantiles aumentaron el 7,1% con respecto al mismo periodo de 2008, mientras que la creación de este tipo de empresas disminuyó el 30,9%.
Del total de sociedades disueltas, 955 fueron voluntarias, 112 por fusión y 104 por otros motivos.
Por otra parte, en junio las sociedades mercantiles que ampliaron capital ascendieron a 2.906, el 8% menos que en igual mes de 2008 y el 3,2% más que en mayo, en tanto que entre enero y junio su número cayó el 15,3% con respecto al mismo periodo de 2008.
El capital suscrito para estas operaciones se redujo el 31,1% con respecto a un año antes y el 25,8% con respecto al primer semestre de 2008, hasta los 2.576,62 millones de euros; mientras que el capital medio suscrito disminuyó el 25,1% y el 12,4%, respectivamente, hasta los 886.658 euros.
La compraventa de viviendas se redujo un 25,5% en junio, según el INE
A.RICO.-El pasado mes de junio se volvió a registrar una caída interanual en la compraventa de viviendas, que retrocedió un 25,5% con respecto al mismo mes de 2008, hasta las 35.372 operaciones. El descenso, sin embargo, es más moderado que el de mayo (-32,2%), de acuerdo con la información publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esto se debe a que la contracción en las transacciones de viviendas nuevas se ha moderado notablemente, aunque en el caso de las viviendas de segunda mano el comportamiento ha sido similar al del mes pasado.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas se incrementó un 4%, lo que representa la segunda subida consecutiva después de que repuntara un 16,4% en mayo con respecto a abril. Mientras, entre enero y junio acumuló un descenso del 34,9%, según los datos del INE.
Esto se debe a que la contracción en las transacciones de viviendas nuevas se ha moderado notablemente, aunque en el caso de las viviendas de segunda mano el comportamiento ha sido similar al del mes pasado.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas se incrementó un 4%, lo que representa la segunda subida consecutiva después de que repuntara un 16,4% en mayo con respecto a abril. Mientras, entre enero y junio acumuló un descenso del 34,9%, según los datos del INE.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
Redacción.-A.Rico El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
¿cómo se mide una casa?
Redacción.-A.Rico si has decidido vender tu casa quizá tengas una idea de precio en la cabeza o habrás mirado cómo están las viviendas similares a la tuya en el mercado. pero no debes olvidar que para saber cuánto vale tu casa es clave medirla correctamente. ese dato es vital para que el comprador se haga idea del tamaño pero también del precio. si el precio de tu casa es atractivo dependerá de los euros por metro cuadrado que pidas por el inmueble
conocer la superficie de tu vivienda no siempre es fácil. desgraciadamente algunos vendedores inflan los datos sobre el tamaño de su casa para obtener un precio por metro cuadrado más económico y a priori, más atractivo. es una práctica que debes evitar porque finalmente todo se descubre y puedes perder la operación en el último momento. ningún comprador hará una operación sin ver la casa así que no intentes “sumar” metros cuadrados a la vivienda si no los tiene porque tarde o temprano el comprador verá la casa.
lo más lógico al publicar el anuncio de tu vivienda es utilizar la superficie que figura en el catastro o el que figura en las escrituras. sin embargo, existe un problema en las casas antiguas, que no tienen computados todos los metros o se omiten elementos de la vivienda, como las terrazas, patios, altillos…
en el siguiente dossier te vamos a enseñar cómo debes medir una vivienda correctamente
conocer la superficie de tu vivienda no siempre es fácil. desgraciadamente algunos vendedores inflan los datos sobre el tamaño de su casa para obtener un precio por metro cuadrado más económico y a priori, más atractivo. es una práctica que debes evitar porque finalmente todo se descubre y puedes perder la operación en el último momento. ningún comprador hará una operación sin ver la casa así que no intentes “sumar” metros cuadrados a la vivienda si no los tiene porque tarde o temprano el comprador verá la casa.
lo más lógico al publicar el anuncio de tu vivienda es utilizar la superficie que figura en el catastro o el que figura en las escrituras. sin embargo, existe un problema en las casas antiguas, que no tienen computados todos los metros o se omiten elementos de la vivienda, como las terrazas, patios, altillos…
en el siguiente dossier te vamos a enseñar cómo debes medir una vivienda correctamente
Las lonjas de El Puerto, Almería, Bonanza, Motril y Estepona aglutinan el 24,5% de la pesca fresca subastada
ECONOMÍA
Redacción.-A.Rico La producción pesquera andaluza ha registrado en el primer semestre de 2009 un valor de comercialización de 69,76 millones de euros, un 2,1% más que en el mismo período de 2008 (68,32 millones), según los datos de la Junta. Este importe corresponde a la venta en lonjas de un total de 24,2 millones de kilos en el período comprendido entre enero y junio de este año, lo que supone un incremento en la primera venta del 8,6% respecto al mismo periodo del año anterior (22,3 millones de kilos).
Las operaciones comerciales se han realizado en las 25 lonjas operativas de Andalucía, principalmente en las de Cádiz, Isla Cristina, Punta Umbría, Caleta de Vélez y Barbate, que acaparan el 54,4% del tonelaje regional. En términos de tonelaje, la lonja andaluza con mayor peso en la producción pesquera durante el periodo analizado ha sido la de Cádiz, con casi 4,8 toneladas, que representan un incremento del 11,3% con respecto a 2008.
Le siguen las lonjas de Isla Cristina (Huelva), con 3,3 toneladas (un 16,3% más), y Punta Umbría, con 1,9 toneladas (un 51,5% más). Igualmente destacan las lonjas de El Puerto, Almería, Bonanza, Motril y Estepona, que aglutinan otro 24,5% de la pesca fresca subastada.
Asimismo, según las cifras de la Consejería de Agricultura y Pesca, la producción de las principales especies comercializadas durante los seis primeros meses del año (gamba, sardina, boquerón, merluza, chirla, besugo, cigala, pulpo, choco, gamba rosada y rape) revela un crecimiento positivo del 19% respecto al primer semestre del año anterior al pasar de 12,6 a 15,1 millones de kilos. También la facturación obtenida por la comercialización de estas especies ha aumentado un 11%, pasando de 42,6 millones a 47,4 millones de euros.
Gamba blanca
El mayor aumento entre las citadas especies se ha producido en la gamba blanca, que ha pasado de 914.647 kilos en el primer semestre de 2008 a 2,4 millones en el mismo periodo de este año. Este crecimiento del 165% ha dado lugar también a un incremento en la facturación del 76%, ya que se ha pasado de un valor de algo más de 6 millones de euros a 10,6 millones en el período analizado.
También han crecido un 148% las capturas de gamba rosada, que ha pasado de 26.846 a 66.454 kilos, que han dado como resultado una facturación de 1,9 millones frente a algo más de un millón de euros obtenido el año anterior. El otro aumento significativo corresponde al voraz, cuyas capturas han pasado de 204.758 a 342.592 kilos, un 67%. Igualmente se ha producido un aumento del 36% en el precio obtenido por esta especie, pasando de 2,8 a 3,8 millones en los seis primeros meses del año.
Otras especies de las más comercializadas, que también han experimentado una evolución positiva en las capturas, son la sardina (26% de crecimiento respeto al mismo periodo del año anterior), la chirla (39%), la merluza (24%) y la cigala (23%).
Redacción.-A.Rico La producción pesquera andaluza ha registrado en el primer semestre de 2009 un valor de comercialización de 69,76 millones de euros, un 2,1% más que en el mismo período de 2008 (68,32 millones), según los datos de la Junta. Este importe corresponde a la venta en lonjas de un total de 24,2 millones de kilos en el período comprendido entre enero y junio de este año, lo que supone un incremento en la primera venta del 8,6% respecto al mismo periodo del año anterior (22,3 millones de kilos).
Las operaciones comerciales se han realizado en las 25 lonjas operativas de Andalucía, principalmente en las de Cádiz, Isla Cristina, Punta Umbría, Caleta de Vélez y Barbate, que acaparan el 54,4% del tonelaje regional. En términos de tonelaje, la lonja andaluza con mayor peso en la producción pesquera durante el periodo analizado ha sido la de Cádiz, con casi 4,8 toneladas, que representan un incremento del 11,3% con respecto a 2008.
Le siguen las lonjas de Isla Cristina (Huelva), con 3,3 toneladas (un 16,3% más), y Punta Umbría, con 1,9 toneladas (un 51,5% más). Igualmente destacan las lonjas de El Puerto, Almería, Bonanza, Motril y Estepona, que aglutinan otro 24,5% de la pesca fresca subastada.
Asimismo, según las cifras de la Consejería de Agricultura y Pesca, la producción de las principales especies comercializadas durante los seis primeros meses del año (gamba, sardina, boquerón, merluza, chirla, besugo, cigala, pulpo, choco, gamba rosada y rape) revela un crecimiento positivo del 19% respecto al primer semestre del año anterior al pasar de 12,6 a 15,1 millones de kilos. También la facturación obtenida por la comercialización de estas especies ha aumentado un 11%, pasando de 42,6 millones a 47,4 millones de euros.
Gamba blanca
El mayor aumento entre las citadas especies se ha producido en la gamba blanca, que ha pasado de 914.647 kilos en el primer semestre de 2008 a 2,4 millones en el mismo periodo de este año. Este crecimiento del 165% ha dado lugar también a un incremento en la facturación del 76%, ya que se ha pasado de un valor de algo más de 6 millones de euros a 10,6 millones en el período analizado.
También han crecido un 148% las capturas de gamba rosada, que ha pasado de 26.846 a 66.454 kilos, que han dado como resultado una facturación de 1,9 millones frente a algo más de un millón de euros obtenido el año anterior. El otro aumento significativo corresponde al voraz, cuyas capturas han pasado de 204.758 a 342.592 kilos, un 67%. Igualmente se ha producido un aumento del 36% en el precio obtenido por esta especie, pasando de 2,8 a 3,8 millones en los seis primeros meses del año.
Otras especies de las más comercializadas, que también han experimentado una evolución positiva en las capturas, son la sardina (26% de crecimiento respeto al mismo periodo del año anterior), la chirla (39%), la merluza (24%) y la cigala (23%).
Hoy entran en vigor las medidas urgentes sobre el empleo destinadas a los autónomos
Redacción.-A.Rico Hoy entra en vigor el Real Decreto de medidas urgentes de empleo destinadas a trabajadores autónomos y a cooperativas y sociedades laborales que, entre otras cosas, abaratará los costes de Seguridad Social durante 24 meses de los trabajadores por cuenta propia que, sin haber tenido asalariados en los últimos tres meses, contraten indefinidamente a su primer asalariado, según publicó ayer el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Con la aprobación de esta norma se da respuesta a los compromisos recogidos en el acuerdo firmado el pasado 5 de mayo por el ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, y con las asociaciones de trabajadores autónomos UPTA, ATA y CEAT.
Para favorecer la actividad emprendedora de jóvenes y mujeres, el Real Decreto contempla el incremento hasta el 80% del porcentaje de la prestación por desempleo que podrán capitalizar jóvenes de hasta 30 años y mujeres de hasta 35 para iniciar una actividad por cuenta propia.
A fin de propiciar el acceso de los trabajadores asalariados a la condición de socios trabajadores en cooperativas y sociedades laborales, la norma elimina la limitación de hasta 24 meses que hasta ahora tenían los asalariados para poder acceder a esta posibilidad.
De esta manera, cualquier trabajador asalariado, independientemente del tiempo que lleve en la empresa, podrá incorporarse como socio trabajador.
Bonificaciones
Las dos medidas mencionadas anteriormente estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2010, sin perjuicio de una posible prórroga en función de la evaluación de su eficacia en la creación de empleo.
Mediante este Real Decreto, se bonifican además en un 50% las cuotas de la Seguridad Social durante dos años del primer trabajador asalariado que contrate indefinidamente un trabajador autónomo, medida que estará en vigor hasta el 31 de diciembre de este año.
La norma aprobada incluye también la cancelación de las deudas contraídas por cooperativas y sociedades laborales con el Fondo de Garantía Salarial (Fogasa), resultado de la crisis de los años 80 del pasado siglo.
ATA, esperanzada
Por último, y en relación al pago de las prestaciones por desempleo en supuestos de suspensión temporal de la relación laboral, el Real Decreto fija un coeficiente multiplicador de 1,25 para determinar los días de prestación que corresponde abonar.
Por su parte, el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA), Lorenzo Amor, aseguró que estas medidas "son positivas" y confió en que sirvan para hacer repuntar el empleo entre el colectivo de los autónomos.
Así, en el caso de la bonificación, indicó que es un paso más reducir la "discriminación" que sufren los autónomos e indicó que servirá para fomentar el empleo asalariado.
Por otro lado, aseguró que el hecho de que el autónomo pueda beneficiarse de la bonificación, siempre que no haya tenido asalariados en los últimos tres meses, permite evitar la picaresca y la tentación de despedir para recontratar más adelante con menores costes. "Es un tiempo prudencial y es complicado que ocurra", añadió.
Por otro lado, Lorenzo constató la importancia del incremento de la capacidad de capitalización de hasta el 80% de la prestación por desempleo, puesto que, según dijo, "han descendido las capitalizaciones en los últimos cuatro meses", lo que implica un retraimiento de la actividad emprendedora.
Con la aprobación de esta norma se da respuesta a los compromisos recogidos en el acuerdo firmado el pasado 5 de mayo por el ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, y con las asociaciones de trabajadores autónomos UPTA, ATA y CEAT.
Para favorecer la actividad emprendedora de jóvenes y mujeres, el Real Decreto contempla el incremento hasta el 80% del porcentaje de la prestación por desempleo que podrán capitalizar jóvenes de hasta 30 años y mujeres de hasta 35 para iniciar una actividad por cuenta propia.
A fin de propiciar el acceso de los trabajadores asalariados a la condición de socios trabajadores en cooperativas y sociedades laborales, la norma elimina la limitación de hasta 24 meses que hasta ahora tenían los asalariados para poder acceder a esta posibilidad.
De esta manera, cualquier trabajador asalariado, independientemente del tiempo que lleve en la empresa, podrá incorporarse como socio trabajador.
Bonificaciones
Las dos medidas mencionadas anteriormente estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2010, sin perjuicio de una posible prórroga en función de la evaluación de su eficacia en la creación de empleo.
Mediante este Real Decreto, se bonifican además en un 50% las cuotas de la Seguridad Social durante dos años del primer trabajador asalariado que contrate indefinidamente un trabajador autónomo, medida que estará en vigor hasta el 31 de diciembre de este año.
La norma aprobada incluye también la cancelación de las deudas contraídas por cooperativas y sociedades laborales con el Fondo de Garantía Salarial (Fogasa), resultado de la crisis de los años 80 del pasado siglo.
ATA, esperanzada
Por último, y en relación al pago de las prestaciones por desempleo en supuestos de suspensión temporal de la relación laboral, el Real Decreto fija un coeficiente multiplicador de 1,25 para determinar los días de prestación que corresponde abonar.
Por su parte, el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA), Lorenzo Amor, aseguró que estas medidas "son positivas" y confió en que sirvan para hacer repuntar el empleo entre el colectivo de los autónomos.
Así, en el caso de la bonificación, indicó que es un paso más reducir la "discriminación" que sufren los autónomos e indicó que servirá para fomentar el empleo asalariado.
Por otro lado, aseguró que el hecho de que el autónomo pueda beneficiarse de la bonificación, siempre que no haya tenido asalariados en los últimos tres meses, permite evitar la picaresca y la tentación de despedir para recontratar más adelante con menores costes. "Es un tiempo prudencial y es complicado que ocurra", añadió.
Por otro lado, Lorenzo constató la importancia del incremento de la capacidad de capitalización de hasta el 80% de la prestación por desempleo, puesto que, según dijo, "han descendido las capitalizaciones en los últimos cuatro meses", lo que implica un retraimiento de la actividad emprendedora.
Almería lidera la producción de pescado de piscifactoría de Andalucía, 7.000 toneladas en 2008
Redacción.-A.Rico Las principales especies de engorde fueron la dorada, la lubina y el mejillón
Almería y Cádiz lideraron en 2008 la producción acuícola andaluza con una aportación de 1.530,68 y 1.529,33 toneladas, respectivamente, con lo que concentran cada una de ellas un 22 por ciento del total de la comunidad, que ascendió a 6.860,37 toneladas.
El tercer lugar lo ocupó Huelva, con 1.462,54 toneladas y un 21% de la producción, seguida de Málaga (1.083 toneladas y un 16%), Sevilla (740 toneladas y un 11%) y, por último, Granada, con 515 toneladas y una producción anual correspondiente al 8 por ciento del total andaluz, según los datos facilitados por la Consejería de Agricultura y Pesca.
Las principales especies producidas fueron la dorada, con un 43,8 por ciento, y la lubina, con un 41,1% de la producción total de engorde, seguidas del mejillón (8,6%).
El resto -lenguado, lisa, corvina, anguila, camarón, langostino japonés, almeja japonesa, ostión y microalgas- supone el 6,2% del total.
Sector en alza en generador de empleo
En Andalucía existen actualmente 105 empresas que suman 176 establecimientos de acuicultura marina -19 con instalaciones en el mar y 86 en tierra-, de las que la mayoría se encuentran en Cádiz (46) y Huelva (43), seguidas por Almería (6), Granada (5), Málaga (4) y Sevilla, que dispone de una.
En relación al empleo generado por la actividad acuícola, en el año 2008 existían 660 puestos de trabajo directamente relacionados con el sector en la comunidad andaluza, lo que supone un crecimiento del 8 por ciento con respecto al 2007 y la creación de 50 nuevos puestos de trabajo.
El tejido empresarial está constituido por pymes, de las que el 79% son microempresas (menos de 10 trabajadores), el 17% son pequeñas empresas (entre 10 y 49 trabajadores) y el 4% restantes son medianas (entre 50 y 249 trabajadores).
En la zona Suratlántica, que abarca las provincias de Huelva, Sevilla y Cádiz, predominan los cultivos en la zona marítimo-terrestre, como los estanques excavados en la marisma, los parques de cultivos o la reutilización de antiguas salinas, entre otros, mientras que en el resto de provincias costeras son mayoritarios los cultivos en mar abierto.
Almería y Cádiz lideraron en 2008 la producción acuícola andaluza con una aportación de 1.530,68 y 1.529,33 toneladas, respectivamente, con lo que concentran cada una de ellas un 22 por ciento del total de la comunidad, que ascendió a 6.860,37 toneladas.
El tercer lugar lo ocupó Huelva, con 1.462,54 toneladas y un 21% de la producción, seguida de Málaga (1.083 toneladas y un 16%), Sevilla (740 toneladas y un 11%) y, por último, Granada, con 515 toneladas y una producción anual correspondiente al 8 por ciento del total andaluz, según los datos facilitados por la Consejería de Agricultura y Pesca.
Las principales especies producidas fueron la dorada, con un 43,8 por ciento, y la lubina, con un 41,1% de la producción total de engorde, seguidas del mejillón (8,6%).
El resto -lenguado, lisa, corvina, anguila, camarón, langostino japonés, almeja japonesa, ostión y microalgas- supone el 6,2% del total.
Sector en alza en generador de empleo
En Andalucía existen actualmente 105 empresas que suman 176 establecimientos de acuicultura marina -19 con instalaciones en el mar y 86 en tierra-, de las que la mayoría se encuentran en Cádiz (46) y Huelva (43), seguidas por Almería (6), Granada (5), Málaga (4) y Sevilla, que dispone de una.
En relación al empleo generado por la actividad acuícola, en el año 2008 existían 660 puestos de trabajo directamente relacionados con el sector en la comunidad andaluza, lo que supone un crecimiento del 8 por ciento con respecto al 2007 y la creación de 50 nuevos puestos de trabajo.
El tejido empresarial está constituido por pymes, de las que el 79% son microempresas (menos de 10 trabajadores), el 17% son pequeñas empresas (entre 10 y 49 trabajadores) y el 4% restantes son medianas (entre 50 y 249 trabajadores).
En la zona Suratlántica, que abarca las provincias de Huelva, Sevilla y Cádiz, predominan los cultivos en la zona marítimo-terrestre, como los estanques excavados en la marisma, los parques de cultivos o la reutilización de antiguas salinas, entre otros, mientras que en el resto de provincias costeras son mayoritarios los cultivos en mar abierto.
los bancos tambiénn piden rebajas a los caseros por el alquiler de sus sucursales
Redacción.-A.Rico no sólo los particulares piden bajadas de precios a sus caseros. los bancos y cajas de ahorro han optado por llevar a cabo un nuevo 'plan de ahorro' en el que piden a los dueños de los locales que tienen alquilados para la instalación de oficinas y sucursales una revisión a la baja del contrato de arrendamiento
l¿qué es lo que mide el ine?
¿qué es lo que mide el ine?
el ine coge los datos para su análisis de la encuesta de población activa (epa). es decir, es un dato de lo que gastan los hogares que están de alquiler que tienen algún miembro en paro
¿cómo lo hace?
en 2006 escogió una base de hogares que vivían de alquiler y le preguntaron cuánto pagaba. ahora, a esa base de hogares le pregunta cada trimestre cuánto sigue pagando en alquiler lo que en realidad refleja este índice es la actualización de la renta de alquiler a personas en paro por toda españa
¿y si alguien deja de estar en paro?
lo sustituyen por otro similar. en el 4º trimestre de cada año, la epa pregunta si la persona que responde a la encuesta está de alquiler o no. por lo tanto, tiene siempre reservas semejantes para sustituir a los que dejen de contestar la encuesta
¿por qué es tan diferente al dato del de idealista.com?
el ine mide actualizaciones de precios de personas que ya están de alquiler mientras que idealista.com ofrece datos de los precios de viviendas actuales, de aquellas que en este momento están en el mercado en alquiler. este dato es el que se va a encontrar cualquier persona que quiera alquilar una vivienda hoy día
generalmente las actualizaciones son más estables mientras que el precio de mercado sufre más variaciones porque registra de forma más clara la situación económica del país o el sector y está más ligado a la oferta y demanda. normalmente, si un propietario tiene inquilino en su vivienda apenas le varia el precio año a año de forma significativa (se lo actualizará por el ipc general o por el propio ipc de la vivienda), mientras que si alguien tiene una vivienda en alquiler y quiere alquilarla se adapta más a la demanda del mercado y en la situación actual la baja un 10 o un 15% si es preciso
el ine coge los datos para su análisis de la encuesta de población activa (epa). es decir, es un dato de lo que gastan los hogares que están de alquiler que tienen algún miembro en paro
¿cómo lo hace?
en 2006 escogió una base de hogares que vivían de alquiler y le preguntaron cuánto pagaba. ahora, a esa base de hogares le pregunta cada trimestre cuánto sigue pagando en alquiler lo que en realidad refleja este índice es la actualización de la renta de alquiler a personas en paro por toda españa
¿y si alguien deja de estar en paro?
lo sustituyen por otro similar. en el 4º trimestre de cada año, la epa pregunta si la persona que responde a la encuesta está de alquiler o no. por lo tanto, tiene siempre reservas semejantes para sustituir a los que dejen de contestar la encuesta
¿por qué es tan diferente al dato del de idealista.com?
el ine mide actualizaciones de precios de personas que ya están de alquiler mientras que idealista.com ofrece datos de los precios de viviendas actuales, de aquellas que en este momento están en el mercado en alquiler. este dato es el que se va a encontrar cualquier persona que quiera alquilar una vivienda hoy día
generalmente las actualizaciones son más estables mientras que el precio de mercado sufre más variaciones porque registra de forma más clara la situación económica del país o el sector y está más ligado a la oferta y demanda. normalmente, si un propietario tiene inquilino en su vivienda apenas le varia el precio año a año de forma significativa (se lo actualizará por el ipc general o por el propio ipc de la vivienda), mientras que si alguien tiene una vivienda en alquiler y quiere alquilarla se adapta más a la demanda del mercado y en la situación actual la baja un 10 o un 15% si es preciso
El gobierno aprueba ayudas de 425 euros para pagar el alquiler
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que incluye el pago de un complemento anual para los ciudadanos que perciban una pensión no contributiva y que residan en una vivienda alquilada. La cuantía de este suplemento para el año 2009 asciende a 425 euros, que serán abonados íntegramente por el Gobierno.
Redacción.-A.Rico.-Éste es el mayor incremento anual de todos los habidos hasta la fecha. En 2007, la cantidad ascendió a 350 euros y en 2008, a 357 euros. La medida, incluida en la Ley de Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2009, beneficiará a 14.000 pensionistas, de los 458.000 pensionistas no contributivos de jubilación o de invalidez existentes en España. El coste de esta ayuda será de 5,9 millones de euros, que serán abonados integramente por el Gobierno central.
El Gobierno destaca que esta medida beneficiará prioritariamente a las mujeres, ya que su número “en el conjunto de los titulares de pensión no contributiva es mayoritario”. Para acceder al complemento, habrá que tener reconocida una pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social de carácter no contributivo en la fecha de solicitud y carecer de vivienda en propiedad. Además, deberán ser arrendatarios de la vivienda en la misma fecha que se haga la solicitud y no tener relación de parentesco hasta tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada. Asimismo, el perceptor de la ayuda tendrán que tener fijada su residencia habitual en este inmueble. Las solicitudes deberán presentarse en las comunidades autónomas, diputaciones forales o, en el caso de Ceuta y Melilla, en la Dirección Territorial del Imserso.
Otras ayudas
El Decreto aprobado por el Consejo de Ministros incorpora también una serie de medidas destinadas a ayudar a los ciudadanos que se han visto afectados por los incendios forestales que se han producido en los últimos días del mes de junio, durante el mes julio, y los primeros días de agosto en las Comunidades Autónomas de Andalucía, Aragón, Illes Balears, Canarias, Cataluña, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunitat Valenciana y Comunidad de Madrid, así como a los afectados por las tormentas en las Comunidades de Cataluña, Aragón, Castilla-La Mancha y Murcia.
El decreto incluye una serie de ayudas excepcionales aportadas por el Ministerio de Vivienda para el alquiler de viviendas si se hubiera producido la destrucción total o fuera necesario un desalojo prolongado mientras se arreglan los daños, así como para la reparación, rehabilitación y reconstrucción de las mismas. Estas ayudas estarán destinadas a los hogares con menos recursos y se regularán mediante Orden Ministerial del Ministerio de Vivienda.
Redacción.-A.Rico.-Éste es el mayor incremento anual de todos los habidos hasta la fecha. En 2007, la cantidad ascendió a 350 euros y en 2008, a 357 euros. La medida, incluida en la Ley de Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2009, beneficiará a 14.000 pensionistas, de los 458.000 pensionistas no contributivos de jubilación o de invalidez existentes en España. El coste de esta ayuda será de 5,9 millones de euros, que serán abonados integramente por el Gobierno central.
El Gobierno destaca que esta medida beneficiará prioritariamente a las mujeres, ya que su número “en el conjunto de los titulares de pensión no contributiva es mayoritario”. Para acceder al complemento, habrá que tener reconocida una pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social de carácter no contributivo en la fecha de solicitud y carecer de vivienda en propiedad. Además, deberán ser arrendatarios de la vivienda en la misma fecha que se haga la solicitud y no tener relación de parentesco hasta tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada. Asimismo, el perceptor de la ayuda tendrán que tener fijada su residencia habitual en este inmueble. Las solicitudes deberán presentarse en las comunidades autónomas, diputaciones forales o, en el caso de Ceuta y Melilla, en la Dirección Territorial del Imserso.
Otras ayudas
El Decreto aprobado por el Consejo de Ministros incorpora también una serie de medidas destinadas a ayudar a los ciudadanos que se han visto afectados por los incendios forestales que se han producido en los últimos días del mes de junio, durante el mes julio, y los primeros días de agosto en las Comunidades Autónomas de Andalucía, Aragón, Illes Balears, Canarias, Cataluña, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunitat Valenciana y Comunidad de Madrid, así como a los afectados por las tormentas en las Comunidades de Cataluña, Aragón, Castilla-La Mancha y Murcia.
El decreto incluye una serie de ayudas excepcionales aportadas por el Ministerio de Vivienda para el alquiler de viviendas si se hubiera producido la destrucción total o fuera necesario un desalojo prolongado mientras se arreglan los daños, así como para la reparación, rehabilitación y reconstrucción de las mismas. Estas ayudas estarán destinadas a los hogares con menos recursos y se regularán mediante Orden Ministerial del Ministerio de Vivienda.
teletipo
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la bolsa china pierde un 20% en dos semanas
los carburantes volverán a subir, según la agrupación de carburantes aevecar
sony lanza una consola playstation más barata para frenar a la 'wii' de nintendo
detienen en francia a tres de los miembros de eta más buscados por la policía
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10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero
Redacción.-A.Rico.-muchos inquilinos se plantean la opción de negociar una rebaja del precio en el alquiler del piso con el casero. se trata de un paso importante y hay que tener claro de antemano hasta dónde estamos dispuestos a llegar en nuestra negociación: si seremos capaces de abandonar el piso si el propietario no accede a realizar un descuento o si no contaremos con esa importante arma de presión
a continuación te contamos algunos consejos:
1) conoce bien tu contrato
lo primero que hay que saber es cómo está hecho tu contrato: cuándo se revisa tu renta, con qué índice de precios, qué obligaciones tienes, qué derechos y cuando puedes abandonar la casa. recuerda siempre que el casero no tiene obligación de revisarte el precio más allá de lo que dice el contrato, por lo que conseguir una rebaja sustancial deberá hacerse mediante una negociación
2) convéncete: es el momento
también hay que tener claro es que si en los últimos años ha habido un momento para rebajar el precio del alquiler que pagas es ahora que hay mucha oferta por el parón de ventas de casas, demanda de calidad limitada por la subida del paro y necesidad de los caseros por tener los inmuebles alquilados. lo óptimo es que aproveches una de las actualizaciones de renta para plantear a tu casero una reducción de la cuota con algo de tiempo
3) conoce la oferta de la zona
es fundamental conocer los pisos que se alquilan similares al tuyo y los precios de la zona para saber si tu renta es barata o cara. será tu principal arma para respaldar y fundamentar tu petición de rebaja. llévale una lista de pisos en alquiler por la zona, si es en el mismo bloque o manzana, mejor, y sus precios para que vea que tu alquiler está fuera de mercado. idealista.com te puede ser de gran ayuda para de forma rápida y eficaz conocer lo que hay a tu alrededor y también cómo han evolucionado los precios recientemente gracias a su informe
4) estudia la demanda a tu alrededor
no es lo mismo tener un piso más barato similar al tuyo que lleva anunciándose varios meses sin éxito que ver pisos que se alquilan nada más ser puestos en alquiler. dependiendo de la demanda de la zona tendrás más fuerza para negociar porque si en la zona no suelen alquilarse pisos, el casero sabe que puede tardar mucho en encontrar otro inquilino, mientras que si la demanda es elevada, no debe temer tanto este punto
5) analiza a tu casero
cada propietario es un mundo y tú debes conocerlo. no es lo mismo alguien con un piso recién comprado que alquila su vivienda para ir pagando la hipoteca que otro que alquila la casa de su abuela que le tocó en herencia o que una empresa que tiene una serie de inmuebles para alquilar. tampoco es lo mismo el que tiene un piso, que el que tiene 10 en alquiler. dependiendo de cada casero y de la importancia que le supongan tus ingresos para tener una buena salud financiera, más o menos presión podrás hacer. si es una empresa, es más fácil hablarles en términos financieros y de oferta/demanda, ya que saben perfectamente cómo está el mercado
6) sé educado
nunca se debe perder la educación. estás en una negociación y nadie tiene más obligaciones ni derechos que los que marca el contrato. se consigue más razonando con el propietario, que tratando de imponer un precio o una rebaja
7) demuestra determinación
si realmente estás dispuesto a abandonar el piso si no consigues una rebaja debes hacérselo saber de forma sutil pero clara. el miedo a perder un inquilino, más si no ha dado problemas, es la principal razón que puede llevar al casero a rebajar el precio
8) busca antes una alternativa
poco antes de ir a negociar una rebaja del alquiler debes tener un piso ojeado y hablado. no es cuestión de echar un órdago y quedarse sin ninguna casa a la espera de encontrar una. además, tu casero verá que vas en serio
9) baraja otras formas de pagar menos
quizás puedas buscar otras formas de que te salga más barato estar de alquiler sin rebajar el precio. puedes pedir al casero que pague el agua o la luz, o ese frigorífico viejo que gasta mucho. también puedes mejorar tu calidad de vida en la casa solicitando un cambio de colchón o una televisión nuevo o pidiendo un garaje o trastero que sepas que tiene el dueño
10) explota tu pasado de buen pagador
si eres un buen inquilino, no has dado problemas y has pagado tus cuotas puntualmente debes aprovechárlo. a los caseros les da miedo la incertidumbre de tener que buscar otro inquilino y siempre dudarán de cómo será, por lo tanto, si has sido "bueno" es el momento de rentabilizarlo
¿cómo actuar el día de la negociación?
con todo esto hay que dirigirse al casero y pedirle una conversación en persona. será mejor hacerlo en la casa, ya que así si hay que poner un ejemplo del deterioro de la casa podrá hacerse de forma rápida
una vez con él explícale claramente que el precio de los alquileres está bajando y que el tuyo ha quedado fuera de precio. saca a relucir la buena relación que tenéis y la dificultad de encontrar otro inquilino como tú, además de que buscar otra persona suele conllevar gastos de mejora en la casa para hacerla atractiva
ofrécele un precio lógico basado en los de alrededor y si es posible, ofrécele también un adelanto de pagos como signo de buena voluntad y para que vea que él también puede ganar con el cambio. si lo ves complicado y estás decidido, lanza el órdago de cambiar de casa porque estás perdiendo dinero
con todo esto, dale unos días para que tome una decisión. puede llevar unos días aceptar la nueva situación y además seguramente tenga que consultarlo con más personas. queda con él en que esperas su llamada y si no la hace tras unos días llámale tú para recordarle la situación. cuando te llame estudia su oferta, las ventajas e inconvenientes
si te convencen enhorabuena y adelante, si no... piensa en la posibilidad de que hay muchos pisos esperándote ahí fuera
a continuación te contamos algunos consejos:
1) conoce bien tu contrato
lo primero que hay que saber es cómo está hecho tu contrato: cuándo se revisa tu renta, con qué índice de precios, qué obligaciones tienes, qué derechos y cuando puedes abandonar la casa. recuerda siempre que el casero no tiene obligación de revisarte el precio más allá de lo que dice el contrato, por lo que conseguir una rebaja sustancial deberá hacerse mediante una negociación
2) convéncete: es el momento
también hay que tener claro es que si en los últimos años ha habido un momento para rebajar el precio del alquiler que pagas es ahora que hay mucha oferta por el parón de ventas de casas, demanda de calidad limitada por la subida del paro y necesidad de los caseros por tener los inmuebles alquilados. lo óptimo es que aproveches una de las actualizaciones de renta para plantear a tu casero una reducción de la cuota con algo de tiempo
3) conoce la oferta de la zona
es fundamental conocer los pisos que se alquilan similares al tuyo y los precios de la zona para saber si tu renta es barata o cara. será tu principal arma para respaldar y fundamentar tu petición de rebaja. llévale una lista de pisos en alquiler por la zona, si es en el mismo bloque o manzana, mejor, y sus precios para que vea que tu alquiler está fuera de mercado. idealista.com te puede ser de gran ayuda para de forma rápida y eficaz conocer lo que hay a tu alrededor y también cómo han evolucionado los precios recientemente gracias a su informe
4) estudia la demanda a tu alrededor
no es lo mismo tener un piso más barato similar al tuyo que lleva anunciándose varios meses sin éxito que ver pisos que se alquilan nada más ser puestos en alquiler. dependiendo de la demanda de la zona tendrás más fuerza para negociar porque si en la zona no suelen alquilarse pisos, el casero sabe que puede tardar mucho en encontrar otro inquilino, mientras que si la demanda es elevada, no debe temer tanto este punto
5) analiza a tu casero
cada propietario es un mundo y tú debes conocerlo. no es lo mismo alguien con un piso recién comprado que alquila su vivienda para ir pagando la hipoteca que otro que alquila la casa de su abuela que le tocó en herencia o que una empresa que tiene una serie de inmuebles para alquilar. tampoco es lo mismo el que tiene un piso, que el que tiene 10 en alquiler. dependiendo de cada casero y de la importancia que le supongan tus ingresos para tener una buena salud financiera, más o menos presión podrás hacer. si es una empresa, es más fácil hablarles en términos financieros y de oferta/demanda, ya que saben perfectamente cómo está el mercado
6) sé educado
nunca se debe perder la educación. estás en una negociación y nadie tiene más obligaciones ni derechos que los que marca el contrato. se consigue más razonando con el propietario, que tratando de imponer un precio o una rebaja
7) demuestra determinación
si realmente estás dispuesto a abandonar el piso si no consigues una rebaja debes hacérselo saber de forma sutil pero clara. el miedo a perder un inquilino, más si no ha dado problemas, es la principal razón que puede llevar al casero a rebajar el precio
8) busca antes una alternativa
poco antes de ir a negociar una rebaja del alquiler debes tener un piso ojeado y hablado. no es cuestión de echar un órdago y quedarse sin ninguna casa a la espera de encontrar una. además, tu casero verá que vas en serio
9) baraja otras formas de pagar menos
quizás puedas buscar otras formas de que te salga más barato estar de alquiler sin rebajar el precio. puedes pedir al casero que pague el agua o la luz, o ese frigorífico viejo que gasta mucho. también puedes mejorar tu calidad de vida en la casa solicitando un cambio de colchón o una televisión nuevo o pidiendo un garaje o trastero que sepas que tiene el dueño
10) explota tu pasado de buen pagador
si eres un buen inquilino, no has dado problemas y has pagado tus cuotas puntualmente debes aprovechárlo. a los caseros les da miedo la incertidumbre de tener que buscar otro inquilino y siempre dudarán de cómo será, por lo tanto, si has sido "bueno" es el momento de rentabilizarlo
¿cómo actuar el día de la negociación?
con todo esto hay que dirigirse al casero y pedirle una conversación en persona. será mejor hacerlo en la casa, ya que así si hay que poner un ejemplo del deterioro de la casa podrá hacerse de forma rápida
una vez con él explícale claramente que el precio de los alquileres está bajando y que el tuyo ha quedado fuera de precio. saca a relucir la buena relación que tenéis y la dificultad de encontrar otro inquilino como tú, además de que buscar otra persona suele conllevar gastos de mejora en la casa para hacerla atractiva
ofrécele un precio lógico basado en los de alrededor y si es posible, ofrécele también un adelanto de pagos como signo de buena voluntad y para que vea que él también puede ganar con el cambio. si lo ves complicado y estás decidido, lanza el órdago de cambiar de casa porque estás perdiendo dinero
con todo esto, dale unos días para que tome una decisión. puede llevar unos días aceptar la nueva situación y además seguramente tenga que consultarlo con más personas. queda con él en que esperas su llamada y si no la hace tras unos días llámale tú para recordarle la situación. cuando te llame estudia su oferta, las ventajas e inconvenientes
si te convencen enhorabuena y adelante, si no... piensa en la posibilidad de que hay muchos pisos esperándote ahí fuera
La compraventa suaviza su caída
Redacción.-A.Rico.-La compraventa de viviendas sufrió un descenso el pasado mes de junio del 25,5% con respecto al mismo mes de 2008. Se alcanzaron un total de 35.372 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída resulta más moderada que la experimentada en mayo, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 32,2%, debido en gran parte a que la contracción en la compraventa de vivienda nueva se ha reducido notablemente, al contrario que las operaciones de vivienda usada, que han mostrado un comportamiento similar al mes pasado.
Así, en tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 4%. En los seis primeros meses de mayo las operaciones acumulan un descenso del 34,9%, con un retroceso mayor en las de viviendas usadas, que no experimentaron variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas repuntaron un 7,7%. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 26,1% en junio en tasa interanual y un 36,5% en lo que va de año, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 20,1% respecto a junio de 2008 y un 18,5% en los seis primeros meses.
Así, en tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 4%. En los seis primeros meses de mayo las operaciones acumulan un descenso del 34,9%, con un retroceso mayor en las de viviendas usadas, que no experimentaron variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas repuntaron un 7,7%. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 26,1% en junio en tasa interanual y un 36,5% en lo que va de año, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 20,1% respecto a junio de 2008 y un 18,5% en los seis primeros meses.
La ayuda al alquiler para pensionistas se incrementa
Redacción.-A.Rico.-425 euros es la cantidad que recibirán los ciudadanos que perciban las pensiones más bajas, no contributivas de la seguridad social, y que residan en una vivienda alquilada, de acuerdo con el Real Decreto aprobado por el Consejo de Ministros.
Según las estimaciones del Gobierno, la medida beneficiará a unos 14.000 pensionistas y tendrá un coste de 5,9 millones de euros. En España, hay unos 458.000 pensionistas no contributivos de jubilación o invalidez, de los que el 70,8% son mujeres.
Según el gobierno, esta es la ocasión en la que mayor incremento de la ayuda se ha producido, ya que en 2007 fue de de 350 euros y en 2008 de 357 euros. Para tener derecho a ella, el solicitante deberá recibir una pensión no contributiva, vivir de alquiler y carecer de vivienda en propiedad, además de no guardar relación de parentesco hasta el tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada.
Según las estimaciones del Gobierno, la medida beneficiará a unos 14.000 pensionistas y tendrá un coste de 5,9 millones de euros. En España, hay unos 458.000 pensionistas no contributivos de jubilación o invalidez, de los que el 70,8% son mujeres.
Según el gobierno, esta es la ocasión en la que mayor incremento de la ayuda se ha producido, ya que en 2007 fue de de 350 euros y en 2008 de 357 euros. Para tener derecho a ella, el solicitante deberá recibir una pensión no contributiva, vivir de alquiler y carecer de vivienda en propiedad, además de no guardar relación de parentesco hasta el tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada.
El dinero crea una burbuja en el sector
Redacción.-A.Rico.-El dinero se escapa del Ibex para crear una burbuja en el sector inmobiliario español. Las inversiones especulativas han cebado las cotizaciones de algunas empresas inmobiliarias hasta el punto de rematar con subidas de dos dígitos el "rally" iniciado la semana pasada. Entre las revalorizaciones más destacadas, las del 67% en el caso de Reyal Urbis, del 26% para Afirma y del 24% para Colonial, por ejemplificar una jornada diaria. Según los expertos, estos datos no tienen soporte en los últimos datos del sector, sino en la "búsqueda de dinero rápido en posiciones cortas sobre valores con descuento".
Los artífices de estas inusitadas subidas han tenido, según los casas de análisis, nacionalidad extranjera y han llegado a España en busca de inversiones atractivas tras dejar atrás la agotada Bolsa estadounidense. En tan sólo tres sesiones, la fiesta inmobiliaria ofreció ganancias superiores al 100%, quedando la incógnita de si la situación real de las compañías podrá aguantar la presión de esta burbuja bursátil, ya que los expertos advierten de que el mercado inmobiliario español emite pocas señales de mejora.
Los artífices de estas inusitadas subidas han tenido, según los casas de análisis, nacionalidad extranjera y han llegado a España en busca de inversiones atractivas tras dejar atrás la agotada Bolsa estadounidense. En tan sólo tres sesiones, la fiesta inmobiliaria ofreció ganancias superiores al 100%, quedando la incógnita de si la situación real de las compañías podrá aguantar la presión de esta burbuja bursátil, ya que los expertos advierten de que el mercado inmobiliario español emite pocas señales de mejora.
el pp pide hipotecas para vpo por el 95% del valor del piso
PP-A propone reducir hasta un 75 por ciento el pago de la entrada a una vivienda protegida
Redacción.-A.Rico El PP-A reclamará las modificaciones legales necesarias para que los préstamos hipotecarios de las viviendas protegidas alcancen el 95 por ciento del total y no el 80 por ciento actual, lo que permitiría reducir hasta un 75 por ciento el importe económico que los ciudadanos pagan por la entrada para acceder a un inmueble de protección.
Así lo anunció hoy el presidente del PP andaluz, Javier Arenas, que asistió en Málaga a una reunión de su partido sobre política de vivienda, tras lo que paseó por la Feria del Centro. El líder popular resaltó que la vivienda es uno de los principales problemas que preocupan a los andaluces.
Advirtió de que, en la actualidad, hay personas que después de haberles "tocado la lotería" de ser adjudicatarias de una vivienda protegida, tienen que renunciar a ella porque no les conceden la hipoteca y no pueden hacer frente a la entrada.
El presidente regional del PP recordó que en mayo de 2009 se aprobó una modificación del Reglamento Hipotecario, que abre una puerta a que la hipoteca de la vivienda, que, en general, es el 80 por ciento del precio total, se pueda elevar hasta el 95 por ciento.
Sin embargo, añadió, tanto el Plan Estatal como el Plan Concertado Andaluz de Vivienda Protegida y Suelo imponen la obligación de que los préstamos para las viviendas protegidas sean como máximo del 80 por ciento del valor de la vivienda.
A su juicio, "no se puede mantener una diferencia de trato entre la vivienda protegida y la libre, penalizando a la vivienda de protección", por lo que abogó por adoptar medidas que "eviten esa discriminación que perjudica a las personas con menos recursos".
En la actualidad, tal y como expuso, el 90 por ciento de las viviendas protegidas se destinan a familias que ingresan menos de 2,5 Iprem --menos de 1.500 euros al mes--, lo que les hace prácticamente imposible ahorrar para la entrada de una vivienda, aunque sí puedan pagar la hipoteca y cumplan todos los requisitos.
Arenas señaló que para el caso de una vivienda protegida de 90 metros cuadrados y de 120.000 euros, el banco sólo financia el 80 por ciento del piso, por lo que el adjudicatario tiene que pagar una entrada del 20 por ciento, es decir, de 24.000 euros.
No obstante, si se aplica la modificación del Reglamento Hipotecario en los planes de viviendas tanto estatal como andaluz, el préstamo que antes sólo podía alcanzar el 80 por ciento, ahora podría llegar al 95 por ciento, y la entrada a la vivienda protegida se reduciría hasta un 75 por ciento, pasando de 24.000 a 6.000 euros.
El PP defenderá esta iniciativa en el Senado, según Arenas, quien anunció que el Partido Popular hará esta propuesta al consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, para que Andalucía abandere esta mejora social. Para ello, es necesario modificar en estos puntos el Plan Estatal y el Plan Andaluz, e incorporarlo a los convenios que se firmen entre el Ministerio, la Comunidad Autónoma y las entidades financieras.
ACTOS EN AGOSTO Y SEPTIEMBRE
Por otra parte, el líder de los populares andaluces anunció que el próximo mes de septiembre tendrá lugar "el acto más importante de la historia de nuestro partido", para lo que se convocará a militantes y simpatizantes de toda Andalucía.
Asimismo, en los primeros días de septiembre el PP celebrará en Málaga una junta directiva regional para abordar la preparación de las próximas elecciones municipales y autonómicas. "Será una de las de mayor profundidad", apostilló.
Antes de que acabe el mes de agosto, además, los alcaldes del PP se reunirán también en Málaga para abordar lo que consideran "una estrategia brutal de la Junta de Andalucía de discriminar a las ciudades en función del voto de los ciudadanos". "No es un ataque al Partido Popular, sino a la libertad de los ciudadanos de votar en las urnas al mejor alcalde según su opinión", aseveró.
También esta formación analizará en Málaga los dos proyectos de ley sobre vivienda y agua, que implican "trasladar los fracasos de la Junta de Andalucía a los ayuntamientos y los responsables municipales".
De igual modo, dentro de la agenda del PP en la provincia de Málaga, se incluyen unas jornadas para presentar su propuesta sobre la Mancomunidad de la Costa del Sol Siglo XXI, "después de la brutalidad que ha supuesto la eliminación del gobierno del ente mancomunado por parte de los socialistas de aquellos que representábamos el voto de la mayoría de los ciudadanos", tal y como declaró Arenas.
En otras jornadas se abordará el Corredor Ferroviario Mediterráneo, que, según dijo, "ha sido agredido con la connivencia del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero", ante lo que defendió que esta infraestructura "termine en Cádiz, pasando por Málaga, y que no acabe en el Levante español".
Por último, informó de unas jornadas para evaluar la creación de empleo en la costa, ya que consideró "un solemne disparate" que "se estén rasgando las vestiduras y achacando todos los males de esta crisis al empleo y a la costa; es una barbaridad". "El PP quiere poner en valor el crecimiento económico y la creación de empleo en toda la costa andaluza", concluyó.
Redacción.-A.Rico El PP-A reclamará las modificaciones legales necesarias para que los préstamos hipotecarios de las viviendas protegidas alcancen el 95 por ciento del total y no el 80 por ciento actual, lo que permitiría reducir hasta un 75 por ciento el importe económico que los ciudadanos pagan por la entrada para acceder a un inmueble de protección.
Así lo anunció hoy el presidente del PP andaluz, Javier Arenas, que asistió en Málaga a una reunión de su partido sobre política de vivienda, tras lo que paseó por la Feria del Centro. El líder popular resaltó que la vivienda es uno de los principales problemas que preocupan a los andaluces.
Advirtió de que, en la actualidad, hay personas que después de haberles "tocado la lotería" de ser adjudicatarias de una vivienda protegida, tienen que renunciar a ella porque no les conceden la hipoteca y no pueden hacer frente a la entrada.
El presidente regional del PP recordó que en mayo de 2009 se aprobó una modificación del Reglamento Hipotecario, que abre una puerta a que la hipoteca de la vivienda, que, en general, es el 80 por ciento del precio total, se pueda elevar hasta el 95 por ciento.
Sin embargo, añadió, tanto el Plan Estatal como el Plan Concertado Andaluz de Vivienda Protegida y Suelo imponen la obligación de que los préstamos para las viviendas protegidas sean como máximo del 80 por ciento del valor de la vivienda.
A su juicio, "no se puede mantener una diferencia de trato entre la vivienda protegida y la libre, penalizando a la vivienda de protección", por lo que abogó por adoptar medidas que "eviten esa discriminación que perjudica a las personas con menos recursos".
En la actualidad, tal y como expuso, el 90 por ciento de las viviendas protegidas se destinan a familias que ingresan menos de 2,5 Iprem --menos de 1.500 euros al mes--, lo que les hace prácticamente imposible ahorrar para la entrada de una vivienda, aunque sí puedan pagar la hipoteca y cumplan todos los requisitos.
Arenas señaló que para el caso de una vivienda protegida de 90 metros cuadrados y de 120.000 euros, el banco sólo financia el 80 por ciento del piso, por lo que el adjudicatario tiene que pagar una entrada del 20 por ciento, es decir, de 24.000 euros.
No obstante, si se aplica la modificación del Reglamento Hipotecario en los planes de viviendas tanto estatal como andaluz, el préstamo que antes sólo podía alcanzar el 80 por ciento, ahora podría llegar al 95 por ciento, y la entrada a la vivienda protegida se reduciría hasta un 75 por ciento, pasando de 24.000 a 6.000 euros.
El PP defenderá esta iniciativa en el Senado, según Arenas, quien anunció que el Partido Popular hará esta propuesta al consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, para que Andalucía abandere esta mejora social. Para ello, es necesario modificar en estos puntos el Plan Estatal y el Plan Andaluz, e incorporarlo a los convenios que se firmen entre el Ministerio, la Comunidad Autónoma y las entidades financieras.
ACTOS EN AGOSTO Y SEPTIEMBRE
Por otra parte, el líder de los populares andaluces anunció que el próximo mes de septiembre tendrá lugar "el acto más importante de la historia de nuestro partido", para lo que se convocará a militantes y simpatizantes de toda Andalucía.
Asimismo, en los primeros días de septiembre el PP celebrará en Málaga una junta directiva regional para abordar la preparación de las próximas elecciones municipales y autonómicas. "Será una de las de mayor profundidad", apostilló.
Antes de que acabe el mes de agosto, además, los alcaldes del PP se reunirán también en Málaga para abordar lo que consideran "una estrategia brutal de la Junta de Andalucía de discriminar a las ciudades en función del voto de los ciudadanos". "No es un ataque al Partido Popular, sino a la libertad de los ciudadanos de votar en las urnas al mejor alcalde según su opinión", aseveró.
También esta formación analizará en Málaga los dos proyectos de ley sobre vivienda y agua, que implican "trasladar los fracasos de la Junta de Andalucía a los ayuntamientos y los responsables municipales".
De igual modo, dentro de la agenda del PP en la provincia de Málaga, se incluyen unas jornadas para presentar su propuesta sobre la Mancomunidad de la Costa del Sol Siglo XXI, "después de la brutalidad que ha supuesto la eliminación del gobierno del ente mancomunado por parte de los socialistas de aquellos que representábamos el voto de la mayoría de los ciudadanos", tal y como declaró Arenas.
En otras jornadas se abordará el Corredor Ferroviario Mediterráneo, que, según dijo, "ha sido agredido con la connivencia del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero", ante lo que defendió que esta infraestructura "termine en Cádiz, pasando por Málaga, y que no acabe en el Levante español".
Por último, informó de unas jornadas para evaluar la creación de empleo en la costa, ya que consideró "un solemne disparate" que "se estén rasgando las vestiduras y achacando todos los males de esta crisis al empleo y a la costa; es una barbaridad". "El PP quiere poner en valor el crecimiento económico y la creación de empleo en toda la costa andaluza", concluyó.
CCOO también cree que se alcanzarán los cinco millones de parados
AUGURA UN OTOÑO "CONFLICTIVO"
REDACCIÓN.-A.RICO.-El Gobierno sigue sin hablar de cifras, pero los pronósticos apuntan que se alcanzarán, y dentro de poco, los cinco millones de parados. También lo reconoce Fernández Toxo, que pide ampliar el PER de Zapatero. Otoño, dice, será conflictivo, pero no prevé movilizaciones.
En declaraciones a la Cadena SER, Ignacio Fernández Toxo explicó que "no se puede tomar una medida, aparentemente buena y bien dirigida, y al mismo tiempo lastrarla con una serie de elementos que impiden que esta tenga eficacia", en alusión a los 420 euros que, tras generar el caos en las oficinas del INEM, el Gobierno podría ampliar para que alcanzara a más parados.
"Teníamos un instrumento, en lugar de inventarnos otro, y era potenciar la renta activa de inserción que está vinculada a compromisos de formación y empleo", añadió.
El máximo responsable de CC.OO. indicó que una posibilidad para ampliar la ayuda de 420 euros sería establecerla como un derecho subjetivo, "es decir, universalizarlo a partir de eliminar alguna restricción al acceso a la renta activa de inserción".
Otra de las propuestas planteadas por Toxo es vincular esta ayuda a la coyuntura económica, y así se mantendrían los 420 euros hasta que la economía no empezara a crecer en un determinado nivel o hasta que el paro no descendiera de una tasa concreta, como por ejemplo, el 12%, algo que dispararía más aún el gasto público.
Sí admitió Toxo que "los recursos no son ilimitados", por lo que, a su juicio, lo que se debería hacer es "poner en sintonía los recursos de la Administración General del Estado con los recursos de las CC.AA. y de las corporaciones locales para cubrir, desde esos tres ámbitos, el conjunto del universo de personas que necesitan de estas ayudas".
Para el secretario general del CC.OO. "sería muy bueno que el Estado pudiera reorientar la utilización de esos casi 5.000 millones de euros hacia otro tipo de políticas", ya que "si no se toman las medidas adecuadas" teme que se puedan alcanzar los cinco millones de parados.
"A mí no me gusta hacer profecías, sobre todo cuando son tan negativas, pero es cierto que si no se adoptan medidas, si no se toman las medidas adecuadas podemos llegar a esa cifra", reconoció. No obstante, expresó su confianza en que el próximo otoño los agentes sociales puedan alcanzar algún acuerdo "que permitan que las cosas se empiecen a conducir de otra forma".
En relación con las declaraciones realizadas por el portavoz económico del PP, Cristóbal Montoro, en las que propuso eliminar las ayudas de 420 euros y así destinar ese dinero a compensar la eventual disminución de cotizaciones de los empresarios, Fernández Toxo comentó que el IRPF de las personas que tienen una nómina "no debe financiar los beneficios de las empresas, aunque sea de forma indirecta".
Toxo matizó que mientras "el Gobierno sea capaz de sostener las políticas públicas y preservar los derechos laborales" los sindicatos no convocaran huelgas y dijo a la 'derecha' que "ha sido a gobiernos del PSOE a los que se les han hecho más huelgas generales en España".
"La crisis está en la calle. Va a ser un otoño un tanto más conflictivo que los últimos que hemos vivido. Los sindicatos, en España, hemos demostrado una dosis de responsabilidad", concluyó.
REDACCIÓN.-A.RICO.-El Gobierno sigue sin hablar de cifras, pero los pronósticos apuntan que se alcanzarán, y dentro de poco, los cinco millones de parados. También lo reconoce Fernández Toxo, que pide ampliar el PER de Zapatero. Otoño, dice, será conflictivo, pero no prevé movilizaciones.
En declaraciones a la Cadena SER, Ignacio Fernández Toxo explicó que "no se puede tomar una medida, aparentemente buena y bien dirigida, y al mismo tiempo lastrarla con una serie de elementos que impiden que esta tenga eficacia", en alusión a los 420 euros que, tras generar el caos en las oficinas del INEM, el Gobierno podría ampliar para que alcanzara a más parados.
"Teníamos un instrumento, en lugar de inventarnos otro, y era potenciar la renta activa de inserción que está vinculada a compromisos de formación y empleo", añadió.
El máximo responsable de CC.OO. indicó que una posibilidad para ampliar la ayuda de 420 euros sería establecerla como un derecho subjetivo, "es decir, universalizarlo a partir de eliminar alguna restricción al acceso a la renta activa de inserción".
Otra de las propuestas planteadas por Toxo es vincular esta ayuda a la coyuntura económica, y así se mantendrían los 420 euros hasta que la economía no empezara a crecer en un determinado nivel o hasta que el paro no descendiera de una tasa concreta, como por ejemplo, el 12%, algo que dispararía más aún el gasto público.
Sí admitió Toxo que "los recursos no son ilimitados", por lo que, a su juicio, lo que se debería hacer es "poner en sintonía los recursos de la Administración General del Estado con los recursos de las CC.AA. y de las corporaciones locales para cubrir, desde esos tres ámbitos, el conjunto del universo de personas que necesitan de estas ayudas".
Para el secretario general del CC.OO. "sería muy bueno que el Estado pudiera reorientar la utilización de esos casi 5.000 millones de euros hacia otro tipo de políticas", ya que "si no se toman las medidas adecuadas" teme que se puedan alcanzar los cinco millones de parados.
"A mí no me gusta hacer profecías, sobre todo cuando son tan negativas, pero es cierto que si no se adoptan medidas, si no se toman las medidas adecuadas podemos llegar a esa cifra", reconoció. No obstante, expresó su confianza en que el próximo otoño los agentes sociales puedan alcanzar algún acuerdo "que permitan que las cosas se empiecen a conducir de otra forma".
En relación con las declaraciones realizadas por el portavoz económico del PP, Cristóbal Montoro, en las que propuso eliminar las ayudas de 420 euros y así destinar ese dinero a compensar la eventual disminución de cotizaciones de los empresarios, Fernández Toxo comentó que el IRPF de las personas que tienen una nómina "no debe financiar los beneficios de las empresas, aunque sea de forma indirecta".
Toxo matizó que mientras "el Gobierno sea capaz de sostener las políticas públicas y preservar los derechos laborales" los sindicatos no convocaran huelgas y dijo a la 'derecha' que "ha sido a gobiernos del PSOE a los que se les han hecho más huelgas generales en España".
"La crisis está en la calle. Va a ser un otoño un tanto más conflictivo que los últimos que hemos vivido. Los sindicatos, en España, hemos demostrado una dosis de responsabilidad", concluyó.
las consecuencias de la crisis El sector se encuentra estancado desde 2007
Los cerveceros pasan un mal trago
REDACCIÓN.-A.RICO.-Descienden en España por segundo año consecutivo el consumo (un 6%) y la facturación (un 0,9%) • Andalucía y el sur de Extremadura copan más del 23% del mercado nacional Los españoles y las encuestas publicadas en los últimos meses lo tienen claro: aunque la crisis haya provocado que se dejen para otro momento o al menos se reduzcan las vacaciones, éstas se cambian por tomar unas cañas con los amigos. Esta circunstancia podría convertirse en una tabla de salvación para el sector cervecero, que durante los dos últimos años registró una continua caída del consumo, pero los expertos no creen en soluciones milagrosas. Jacobo Olalla Marañón, director general de Cerveceros de España, explica cómo el ciudadano nacional no está realmente dispuesto a renunciar a ritos tan arraigados como el tapeo o el aperitivo: "Pero esto no implica que tomemos más cantidad de cerveza. De hecho, lo que hemos observado es que el número de consumiciones se ha reducido". Además, las previsiones para este año no son nada optimistas, aunque los expertos esperan que en el periodo estival se consiga recuperar la bajada de los primeros meses del año.
Las cifras evidencian estos descensos. Según se desprende del informe anual elaborado por Cerveceros de España, los españoles bebieron el pasado año un 6% menos de cerveza respecto a 2007. Esta coyuntura se tradujo en una reducción del 0,9% de la facturación del sector en 2008, cuando se alcanzaron los 3.024 millones. A nivel regional, Andalucía, Extremadura, Ceuta y Melilla copan el 23,6% del mercado nacional, convirtiéndose en la zona del país que más cerveza bebe. "La caída del consumo per cápita en los dos últimos años se debe principalmente a las bajas temperaturas registradas en nuestro país. El calor tiene una gran incidencia, porque en España esta bebida se toma como producto refrescante", alega Olalla. A pesar de ello, la crisis económica ahondó también en la herida, ya que el 70% de la cerveza se consume en España a través del canal hostelero -esta bebida alcohólica representa el 30% de las ganancias de los bares- y éste redujo su facturación un 10% a raíz de la difícil situación que atraviesa el país. A su vez, este descenso no se vio compensado por el consumo de los hogares que, aunque aumentó progresivamente en los últimos ocho años, no consiguió remitir las bajadas del sector, según datos de Cerveceros de España.
Paralelamente, el mercado internacional se convirtió en el marco perfecto para impulsar la industria española. Las exportaciones de cerveza en 2008 aumentaron un 9,6% respecto a 2007 y representaron más de 54 millones de euros en ventas. Entre los principales países receptores de este producto nacional se hallaron Italia, Guinea y el Reino Unido. Además, España se consolidó como un claro referente del sector, ya que fue el cuarto mayor productor de la Unión Europea -por detrás de Alemania, el Reino Unido y Polonia- y el décimo del mundo. Pero estas elevadas tasas de fabricación contrastan con unos niveles de consumo bastante bajos en comparación con el resto de Europa, ya que España es el quinto país que menos cerveza bebe y se encuentra por debajo de la media comunitaria. "Esta curiosa situación se debe a cómo se consume la cerveza en el área mediterránea: nos gusta acompañarla de alimentos y tomarla en pequeñas cantidades. Y esto es algo que nos diferencia de otros países del norte de Europa", explica Olalla.
Estas costumbres de las que hablan los expertos son las que provocaron que la cerveza sin alcohol encuentre en España una plataforma perfecta. "Somos líderes en producción y consumo de este tipo de producto porque tomamos esta bebida por su sabor, sus propiedades refrescantes y como acompañamiento de las comidas. Así, a la hora de conducir se convierte en una excelente opción y, por ello, estamos siendo objeto de seguimiento por parte de otros países de nuestro entorno", argumenta el director de Cerveceros. Los datos se encargan de acreditar esta realidad, ya que el consumo español de dicha bebida representa el 13% del total de la Unión Europea.
Un alivio para un sector del que dependen directamente más de 7.400 puestos de trabajo y que aporta 5.100 millones de euros a la economía nacional -lo que representa el 0,52% del Producto Interior Bruto (PIB)-. Además, el estado recauda por este concepto más de 1.430 millones, gracias en gran medida a que la cerveza soporta un gravamen del 16% en el IVA. Por ello, de impulsarse alguna modificación al respecto, los cerveceros apuestan por una reducción de los impuestos. "Soportamos una alta fiscalidad, cuando otras bebidas se benefician de una tasa reducida del 7%. A ello hay que sumar un impuesto especial de 10 euros por hectolitro sobre las cervezas más vendidas, algo que otras bebidas con una graduación hasta tres veces mayor no tienen", concluye Olalla.
REDACCIÓN.-A.RICO.-Descienden en España por segundo año consecutivo el consumo (un 6%) y la facturación (un 0,9%) • Andalucía y el sur de Extremadura copan más del 23% del mercado nacional Los españoles y las encuestas publicadas en los últimos meses lo tienen claro: aunque la crisis haya provocado que se dejen para otro momento o al menos se reduzcan las vacaciones, éstas se cambian por tomar unas cañas con los amigos. Esta circunstancia podría convertirse en una tabla de salvación para el sector cervecero, que durante los dos últimos años registró una continua caída del consumo, pero los expertos no creen en soluciones milagrosas. Jacobo Olalla Marañón, director general de Cerveceros de España, explica cómo el ciudadano nacional no está realmente dispuesto a renunciar a ritos tan arraigados como el tapeo o el aperitivo: "Pero esto no implica que tomemos más cantidad de cerveza. De hecho, lo que hemos observado es que el número de consumiciones se ha reducido". Además, las previsiones para este año no son nada optimistas, aunque los expertos esperan que en el periodo estival se consiga recuperar la bajada de los primeros meses del año.
Las cifras evidencian estos descensos. Según se desprende del informe anual elaborado por Cerveceros de España, los españoles bebieron el pasado año un 6% menos de cerveza respecto a 2007. Esta coyuntura se tradujo en una reducción del 0,9% de la facturación del sector en 2008, cuando se alcanzaron los 3.024 millones. A nivel regional, Andalucía, Extremadura, Ceuta y Melilla copan el 23,6% del mercado nacional, convirtiéndose en la zona del país que más cerveza bebe. "La caída del consumo per cápita en los dos últimos años se debe principalmente a las bajas temperaturas registradas en nuestro país. El calor tiene una gran incidencia, porque en España esta bebida se toma como producto refrescante", alega Olalla. A pesar de ello, la crisis económica ahondó también en la herida, ya que el 70% de la cerveza se consume en España a través del canal hostelero -esta bebida alcohólica representa el 30% de las ganancias de los bares- y éste redujo su facturación un 10% a raíz de la difícil situación que atraviesa el país. A su vez, este descenso no se vio compensado por el consumo de los hogares que, aunque aumentó progresivamente en los últimos ocho años, no consiguió remitir las bajadas del sector, según datos de Cerveceros de España.
Paralelamente, el mercado internacional se convirtió en el marco perfecto para impulsar la industria española. Las exportaciones de cerveza en 2008 aumentaron un 9,6% respecto a 2007 y representaron más de 54 millones de euros en ventas. Entre los principales países receptores de este producto nacional se hallaron Italia, Guinea y el Reino Unido. Además, España se consolidó como un claro referente del sector, ya que fue el cuarto mayor productor de la Unión Europea -por detrás de Alemania, el Reino Unido y Polonia- y el décimo del mundo. Pero estas elevadas tasas de fabricación contrastan con unos niveles de consumo bastante bajos en comparación con el resto de Europa, ya que España es el quinto país que menos cerveza bebe y se encuentra por debajo de la media comunitaria. "Esta curiosa situación se debe a cómo se consume la cerveza en el área mediterránea: nos gusta acompañarla de alimentos y tomarla en pequeñas cantidades. Y esto es algo que nos diferencia de otros países del norte de Europa", explica Olalla.
Estas costumbres de las que hablan los expertos son las que provocaron que la cerveza sin alcohol encuentre en España una plataforma perfecta. "Somos líderes en producción y consumo de este tipo de producto porque tomamos esta bebida por su sabor, sus propiedades refrescantes y como acompañamiento de las comidas. Así, a la hora de conducir se convierte en una excelente opción y, por ello, estamos siendo objeto de seguimiento por parte de otros países de nuestro entorno", argumenta el director de Cerveceros. Los datos se encargan de acreditar esta realidad, ya que el consumo español de dicha bebida representa el 13% del total de la Unión Europea.
Un alivio para un sector del que dependen directamente más de 7.400 puestos de trabajo y que aporta 5.100 millones de euros a la economía nacional -lo que representa el 0,52% del Producto Interior Bruto (PIB)-. Además, el estado recauda por este concepto más de 1.430 millones, gracias en gran medida a que la cerveza soporta un gravamen del 16% en el IVA. Por ello, de impulsarse alguna modificación al respecto, los cerveceros apuestan por una reducción de los impuestos. "Soportamos una alta fiscalidad, cuando otras bebidas se benefician de una tasa reducida del 7%. A ello hay que sumar un impuesto especial de 10 euros por hectolitro sobre las cervezas más vendidas, algo que otras bebidas con una graduación hasta tres veces mayor no tienen", concluye Olalla.
El negocio del sector financiero "crecerá poco y reflejará el estado de la economía española"
REDACCIÓN.-A.RICO Funcas vaticina "muchísimas fusiones entre cajas", ya que "no hay más remedio", aunque avisa de que este proceso no se producirá de un día para otro. El director de Análisis Financieros de la fundación de las cajas, Santiago Carbó, opina que la normalización del sector podría llevar "entre tres y cinco años", puesto que "las fusiones tardan muchísimo". El escenario que cabe esperar es el de "un negocio que crecerá poco y reflejará el estado de la economía española, en la que no habrá grandes sectores para absorber el paro".
"Vienen años muy duros", sentenció Carbó, también consultor de la Reserva Federal de EEUU. "El crédito -pronosticó- se recuperará suavemente" y el proceso de normalización en el sector bancario será probablemente más ordenado en el caso de España por efecto del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria. Carbó echa de menos no obstante algo más de claridad sobre el veto autonómico a las fusiones entre las cajas.
Con todo, Funcas advierte que la morosidad a la que se enfrentan las entidades financieras podría alcanzar "niveles preocupantes en los próximos años o en el próximo año y medio", del orden de los alcanzados a principios de los 90, "del 7% o del 8%".
Además, recuerda que la morosidad "tiene mucho que ver con el paro", que no para de crecer, ya que se explica en parte por impagos en las hipotecas de particulares que se quedan sin empleo. Por ello, precisa que las cajas "podrían tener algo más (de morosidad) que el resto de las entidades porque están en el ojo del huracán" como principales concesionarias de créditos hipotecarios.
"Vienen años muy duros", sentenció Carbó, también consultor de la Reserva Federal de EEUU. "El crédito -pronosticó- se recuperará suavemente" y el proceso de normalización en el sector bancario será probablemente más ordenado en el caso de España por efecto del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria. Carbó echa de menos no obstante algo más de claridad sobre el veto autonómico a las fusiones entre las cajas.
Con todo, Funcas advierte que la morosidad a la que se enfrentan las entidades financieras podría alcanzar "niveles preocupantes en los próximos años o en el próximo año y medio", del orden de los alcanzados a principios de los 90, "del 7% o del 8%".
Además, recuerda que la morosidad "tiene mucho que ver con el paro", que no para de crecer, ya que se explica en parte por impagos en las hipotecas de particulares que se quedan sin empleo. Por ello, precisa que las cajas "podrían tener algo más (de morosidad) que el resto de las entidades porque están en el ojo del huracán" como principales concesionarias de créditos hipotecarios.
La Junta acondiciona las casas de 3.400 familias en la capital
REDACCIÓN.-A.RICO.-La Consejería de Vivienda ha ayudado a 269 comunidades de vecinos con 16 millones de euros
La Junta de Andalucía ha contribuido a reforzar las estructuras, arreglar los tejados y mejorar el interior de los inmuebles de un total de 269 comunidades de vecinos en la capital dentro de los programas de rehabilitación.
Desde hace poco más de un año se han concedido subvenciones por un importe superior a los 16 millones de euros para proyectos que han recibido entre el 75 y el 95% del presupuesto de ejecución material de las obras, y que han beneficiado a 3.392 familias. Con ello se contribuye a mejorar la calidad de vida de miles de almerienses que han visto desaparecer humedades de sus portales, además de barreras arquitectónicas. También se han colocado ascensores, se ha mejorado la iluminación y se han adecentado todos los espacios comunes.
La Consejería de Vivienda se encarga de costear la asistencia técnica para la redacción de los proyectos o documentos técnicos necesarios, así como para la dirección de las obras.
El delegado de Vivienda, Luis Caparrós, ha destacado la importancia de hacer llegar estos programas a los ciudadanos, ya que "en la capital hay muchos edificios de la década de los 60 y los 70 que necesitan arreglos y sirven para sacar a algunos ciudadanos de un encierro involuntario al que se ven condenados al ver reducida su movilidad".
La Junta de Andalucía ha contribuido a reforzar las estructuras, arreglar los tejados y mejorar el interior de los inmuebles de un total de 269 comunidades de vecinos en la capital dentro de los programas de rehabilitación.
Desde hace poco más de un año se han concedido subvenciones por un importe superior a los 16 millones de euros para proyectos que han recibido entre el 75 y el 95% del presupuesto de ejecución material de las obras, y que han beneficiado a 3.392 familias. Con ello se contribuye a mejorar la calidad de vida de miles de almerienses que han visto desaparecer humedades de sus portales, además de barreras arquitectónicas. También se han colocado ascensores, se ha mejorado la iluminación y se han adecentado todos los espacios comunes.
La Consejería de Vivienda se encarga de costear la asistencia técnica para la redacción de los proyectos o documentos técnicos necesarios, así como para la dirección de las obras.
El delegado de Vivienda, Luis Caparrós, ha destacado la importancia de hacer llegar estos programas a los ciudadanos, ya que "en la capital hay muchos edificios de la década de los 60 y los 70 que necesitan arreglos y sirven para sacar a algunos ciudadanos de un encierro involuntario al que se ven condenados al ver reducida su movilidad".
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