¿qué pasa si la promotora a la que compro una casa suspende pagos?

MUCHASCASAS.NET.-los compradores de vivienda andan con 1.000 ojos para que comprar una vivienda no se convierta en un calvario. en la delicada económica situación actual y con tantos pisos en stock, lo que recomiendan los expertos es comprar viviendas terminadas, ya que es una camino para no complicarse la vida y tener el inmueble de inmediato
aún así, no todo el mundo puede hacerlo, ya que quizás compraron su casa hace tiempo, se encuentran a mitad de los pagos y a la espera de que la promotora acabe la vivienda. si durante el proceso, la empresa suspende pagos, el comprador se encuentra en una posición delicada para recuperar el dinero y por lo pronto, tardará en hacerlo
según establece una sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Alicante de 15 de junio de 2009 recogida por LAEDICION.NET.-, si una promotora que ha cobrado dinero a cuenta de unas viviendas declara el concurso de acreedores, la promotora ya no tiene la obligación de entregar las viviendas. por otro lado, el comprador deja de tener la obligación de seguir pagando
el dinero entregado pasa a ser clasificado como crédito concursal y el comprador cobrará cuando se pague a todos los acreedores y siempre que haya dinero. la buena noticia es que cuando le llegue el momento de cobrar, lo hará con intereses
caso martinsa fadesa
como muchas veces, esto es la teoría. si observamos el caso páctico de martinsa fadesa encontramos que por una parte la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) denunció ayer que cerca de un millar de clientes de Martinsa-Fadesa siguen pagando, un año después de que la compañía declarase la mayor suspensión de pagos de la historia de España, pagando "por una vivienda que no saben cuándo se construirá y sin conocer qué destino se está dando a ese dinero"
la misma organización explica que sólo una mínima parte de los afectados han recuperado su dinero a día de hoy y que la empresa está introduciendo cláusulas en los contratos de devolución en los que se especifica que no se cobrará el dinero hasta que no se venda la vivienda a otro interesado. la buena noticia es que la empresa sigue adelante y en el último año ha escriturado y entregado 1.549 inmuebles en España y Portugal. Además, hay 525 pendientes del certificado de final de obra
otro rayo de esperanza es que las últimas informaciones explican que el convenio de martinsa y los bancos, que ya apoyan ya el 54,7% de los acreedores, incluye una cláusula según la cual "se pagará con carácter preferente a aquellos propietarios de viviendas que no se vayan a construir y que no tengan aval". la parte negativa es que el importe máximo que podrán recuperar estos clientes tan específicos será de 400.000 euros, sólo una vivienda por cliente y quedan fuera las empresas, ya que sólo se aceptarán peticiones de personas físicas