domingo, 26 de julio de 2009

la caída del alquiler podría provocar una bajada del 50% del precio de los pisos

A.RICO, , utiliza el informe de precios de alquiler publicado ayer por MUCHASCASAS.NET, para sostener que el precio de la vivienda en españa debería caer un 50% desde los máximos hasta 2011. idealista.com comunicó que el precio de los alquileres en todas españa cayeron con fuerza, llegando incluso a desplomarse en algunas zonas
el experto señala que "la bajada en el precio de los alquileres es una excelente noticia tanto para los actuales arrendatarios, que encuentran así argumentos para renegociar las rentas que pagan a la baja, como para todos aquellos que están a la búsqueda de una casa para alquilar"
sin embargo, apunta que no es una buena noticia para los propietarios de inmuebles, ya que reduce la rentabilidad de sus activos y además abre la puerta a posibles caídas de precios
la razón es que la rentabilidad por alquiler ha sido vista tradicionalmente como un método para calcular el precio de un piso o de cualquier inmueble (podría decirse que es como el equivalente a la rentabilidad por dividendo en las acciones). al caer lo que espera ingresar un propietario por su vivienda, baja su rentabilidad y por lo tanto, debería bajar su precio, "según la teoría", puntualiza el artículo
su previsión es que "el colapso en precios de la vivienda está servido, salvo que los balances de la banca hagan milagros, que todo puede ser en la España de la patada a seguir. No queda tan lejos, por tanto, nuestro vaticinio del 50% de merma de valor para 2011", sentencia A.RICO

No hay comentarios:

Publicar un comentario